命名提案课件.ppt

中 海 前 海 花 园 （暂命名） 命名思路 前 言 楼盘命名是一项极其重要和难度大的任务；一个好名字，将对楼盘的销售和品牌建设起到不可估量的积极作用。 前期的接触，发展商在此问题上的关注度，激起了黑弧人强烈地创作激情和使命感。 以下是我们对于此项目命名的一些思考。 楼盘命名的标准 关于命名的简要分析 一、发展商的考虑 * * 对于消费者而言 ★ 独特单纯 ★ 琅琅上口，便于记忆 对于产品本身而言 ★ 与楼盘属性的关联 ★ 紧扣楼盘的传播定位 一、发展商的考虑 不仅卖楼盘，更卖一种深圳人最理想化的 生活方式！ 所有有责任心，有经营理念的发展商都在思考一个问题！ 如何才能建造既有时代感，又能经得起时间考虑的建筑？ 我们认为：中海需要一次作品创新！ 为楼盘赋予某种人文特色的终极生活模式，使该项目成为深圳地产界一座不朽的丰碑，为中海品牌形象的丰满作出应有的贡献！ 二、地理环境分析 二、地理环境分析 地理环境内能挖出什么“金子”？ 从板块位置来看，片区开发和规划水准低，市场印象不佳 南山片区内，后海都因配套和人气而引人注目 同其他片区比较，历史沉积和教育气氛较突出。 我们认为：选择“舶来”概念和打教育牌，不乏为激活市场的良方！就“舶来”概念和教育概念比较，其他发展商应用教育概念已经被媒体攻击，而且话题并不新颖；“舶来”概念引用得好，对思想活跃深圳人较有效。 三、楼盘属性分析 三、楼盘属性分析 客观来看，楼盘应该是什么样的？ 优势： 同其他片区比较，历史沉积和教育气氛较突出。 几条主干线达地盘，对驾车异常方便，但目前尚未通公交车 知名发展商开发，社区规划人性化，低密度，环境优美，休闲写意，多层住宅极具吸引力。 劣势： 所处的位置，的确是很偏僻，有“郊野”之感 南山片区内，后海都因配套和人气而引人注目 历史原因，规划较乱，老村落影响区内环境 虽然邻海和火车站，但都不能称其为优势 我们认为：发挥优势，避开弱点或转化弱点是基本思路。 四、消费者分析 四、消费者分析 置业情况：以一次置业人事为主 人生阶段：以已结婚或准备结婚人群为主对象 年龄阶段：26—40岁之间 经济收入：个人月收入6000元以上;家庭月收入6000元以上 大用户：高科技园区人群；本区二次置业人群，市内休闲度假置业人群，香港人群（外销） 职业特征：小企业和私营老板和高层管理人员，大中型企业中下层管理人员，一般有私用交通工具 个性特征：有责任感，稳健，勤奋，对待生活有较高要求 价值取向：注重价值感，喜欢获得优势，思想较超前 生活形态/消费习惯：情趣和优越是他们追求的方向 购买心理：理性消费，注重实际 出入场所：因所处社会地位较有优越感，对交际场所要求较高，喜欢有情趣的中西餐厅、酒吧、商业店和其他夜店及文化场所 综合上述思考，我们得出以下思路： 用时间换空间 获得好人生 主干道畅通，花多些时间 享受空间 精彩人生 （特定人群） （本项目） ？ 位置不理想，强化规划 概念，提升楼盘品质。 南北两条主干道交和， 有车人士异常方便。 内在 品质 核心定位 在哪里 外在 品牌 创造新颖主题，引导独 有生活方式。 结合目标人群认同的价 值感和优越感，演绎地 中海“闲适”生活方式 策 略 分 析 楼 盘 的 核 心 定 位 能体现价值感和优越感的 地中海式大型人文社区 休闲、闲适 异国情调 舒适怡人 胜人一筹 与众不同 五、发现的新概念 — 传播语言 休闲闲适 异国情调 舒适怡人 胜人一筹 与众不同 集中体现纯地中海式的楼盘外在形象 满足目标市场的心理需求 转地理位置劣势为优势 时间可以浪费在美好的地方/ ——享受空间 五、发现的新概念 — 传播语言 六、命名方案