房地产投资发与经营.docVIP

编号： 中国农业大学现代远程教育 毕业论文（设计） 论文题目：房地产投资开发与经营 学 生 张观明 指导教师 赵雨副教授 专 业 土木工程（工程管理方向） 层 次 专升本 批 次 131 学 号 w140102131083 学习中心 中国农业大学网络教育学院 工作单位 介休市职业中学校 2015年 10 月 中国农业大学网络教育学院 独 创 性 声 明 本人声明所呈交的毕业论文（设计）是我个人进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文（设计）中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中国农业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在毕业论文（设计）中作了明确的说明并表示了谢意。 学生签名： 张观明 时间： 2015 年 10 月 4 日 关于论文（设计）使用授权的说明 本人完全了解《中国农业大学网络教育学院本、专科毕业论文（设计）工作条例（暂行规定）》对：“成绩为优秀毕业论文（设计），网络教育学院将有权选取部分论文（设计）全文汇编成集或者在网上公开发布。如因著作权发生纠纷，由学生本人负责”完全认可，并同意中国农业大学网络教育学院可以以不同方式在不同媒体上发表、传播毕业论文（设计）的全部或部分内容。中国农业大学网络教育学院有权保留送交论文（设计）的复印件和磁盘，允许论文（设计）被查阅和借阅，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编论文（设计）。 [保密的毕业论文（设计）在解密后应遵守此协议] 学生签名：张观明 时间： 2015 年 10 月 4 日 密级：（请注明密级及保密期限） 摘要 在现代经济条件下，房地产业是人们进行社会生产和其他经济活动以及科学、教育、文化、卫生等活动的基础和栽体，是国民经济中不可缺少的组成部分。房地产业在我国国民经济中所占比重如此之大，使我们不得不重视房地产业的发展。房地产业是国民经济其他组成要素如农业、工业等发展的基础，我们将通过对房地产业相关知识的认识，结合房地产业的发展现状，综合分析房地产业在我国国民经济发展中所发挥的重要作用，并提出对房地产投资开发与经营的对策与措施。 关键词 房地产业 国民经济 作用 投资开发与经营 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc255815186 目录 PAGEREF _Toc255815186 \h 1 HYPERLINK \l _Toc255815187 1前言 PAGEREF _Toc255815187 \h 1 HYPERLINK \l _Toc255815188 1.1本文研究背景 PAGEREF _Toc255815188 \h 1 HYPERLINK \l _Toc255815189 1.2国内外研究现状 PAGEREF _Toc255815189 \h 1 HYPERLINK \l _Toc255815190 1.3研究目的和意义 PAGEREF _Toc255815190 \h 1 HYPERLINK \l _Toc255815191 2我国房地产业的发展现状 PAGEREF _Toc255815191 \h 2 HYPERLINK \l _Toc255815192 2.1泡沫成份开始收缩 PAGEREF _Toc255815192 \h 2 HYPERLINK \l _Toc255815193 2.2 成交量萎缩，空置率上升 PAGEREF _Toc255815193 \h 2 HYPERLINK \l _Toc255815194 2.3紧缩政策下房地产金融风险加大 PAGEREF _Toc255815194 \h 3 HYPERLINK \l _Toc255815195 2.4市场开始走向分化 PAGEREF _Toc255815195 \h 3 HYPERLINK \l _Toc255815196 2.5房地产中介经营困难 PAGEREF _Toc255815196 \h 3 HYPERLINK \l _Toc255815197 3房地产业在国民经济中发挥的重要作用 PAGEREF _Toc255815197 \h 4 HY