中邦山海湾园(珠国土储2007-03地块)报告书(简本).docVIP

中邦山海湾花园（珠国土储2007-03地块）房地产建设项目环境影响报告书 （简本） 建设单位: 中邦投资开发（珠海）有限公司 评价单位：北京中科尚环境科技有限公司 编制时间：二〇一二年十月  1建设项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 中邦山海湾花园（珠国土储2007-03地块）房地产建设项目位于珠海市洪湾工业片区南湾大道南、香工路西侧。本项目区域用地中邦置业集团有限公司于2007年9月28日通过招拍挂在珠海市香洲区洪湾商贸物流中心，南湾大道南，香工路西侧，取得了一块面积为84067.63平方米，用地性质为住宅、商业、酒店的地块。 1.2 建设项目主要建设内容、生产工艺、生产规模、建设周期和投资（包括环保投资），并附工程特性表 项目总投资9.8亿元，其中环保投资约500万元，约占总投资0.51％。拟建项目总占地面积84067.63平方米，拟建地上总建筑面积181327.31平方米，地下总建筑面积37939.04平方米，停车位1817个。地上建筑物包括：高层住宅总建筑面积159565.50平方米，住宅总户数2048户，商业建筑14651.29平方米，幼儿园4665.2平方米，配电房180平方米，门卫室45平方米，垃圾房70平方米，社区体育活动场地4638.61平方米。 1.3建设项目选址选线方案比选，与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。 项目属于物流配套综合开发项目