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审核转报类行政权力事项（共5项） 部门：钦州市国土资源局 序号 权力分类 项目名称 子项 实施依据 实施对象 承办机构 备注 1 行政许可 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要使用土地的审批 【法律】《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号公布，自2004年8月28日修改施行）第六十条第一款：农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续。【地方性法规】《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》（广西壮族自治区人大常委会九届第37号公布，自2001年9月1日起施行）第四十三条： 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办企业以及乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要使用土地的，按照下列权限办理审批手续：（一）不超过0．3公顷的，经乡（镇）人民政府审核，由县（市）人民政府批准，报地区行政公署、设区的市人民政府土地行政主管部门备案；（二）超过0．3公顷不超过3公顷的，由地区行政公署、设区的市人民政府批准，报自治区土地行政主管部门备案；（三）超过3公顷的，由县级以上人民政府逐级审查，报自治区人民政府批准。使用集体土地涉及占用农用地的，应当先依照本办法第三十八条的规定办理农用地转用审批手续。 机关、事业单位、企业、社会组织或公民 钦州市国土资源局土地利用管理科 2 行政许可 开发未确定使用权的国有未利用地的审批 【法律】《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号公布，自2004年8月28日修改施行）第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。 机关、事业单位、企业、社会组织或公民 钦州市国土资源局土地利用管理科 3 行政许可 农村集体经济组织收回土地使用权的批准 【法律】　《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号公布，自2004年8月28日修改施行）第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： （一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； （二）不按照批准的用途使用土地的； （三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 社会组织或公民 钦州市国土资源局土地利用管理科 4 行政许可 国有土地使用权出让、划拨、租赁审批 1. 协议出让国有土地使用权（批次、存量）　 【法律】　《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号公布，自2004年8月28日修改施行）第二条 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第五十三条 经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。2、【法律】《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修正） 第三条　国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。【部门规章】《划拨土地使用权管理暂行办法》（已于1992年2月24日国家土地管理局第一次局务会议审议通过后发布施行）第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(二)领有国有土地使用证；(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；(四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。【部门规章】《经济适用住房管