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拍卖房屋的申请书 申请人：上海南明投资管理有限公司，注册地XX市XX区新镇路928号，送达地址：浙江省XX市万丰北路72号1801室。 代理人：吴洪江，浙江丽阳律师事务所律师。 被执行人：陈涛，男，1978年2月28日出生，汉族，户籍地湖北省XX县青石镇马河村一组28号，现住XX市XX区文诚路888弄37号701室。 申请人与被执行人房屋租赁合同纠纷一案，贵院判决后于2011年8月1日已经立案执行，执行案号(2011)闵执字第6327号。 根据申请人提供的线索，贵院于2011年8月10日查封了陈涛坐落于XX市XX区文诚路888弄37号701室，但一直没有拍卖。 陈涛是一个大老板，开着豪车、住着豪宅、在上海开办多家超市，为了逃避执行，陈涛驾驶的小车登记姐夫的姓名，超市使用妻子的名义，陈涛曾经和朋友说，已经和闵行法院法官联系好了，等法院查封期限过后，马上将房屋过户给他人。 申请人认为：陈涛据不执行贵院判决，损害了法院的权威。陈涛在上海的房屋不是唯一的居住房屋，可以进行拍卖。 为了维护法律的尊严，维护法院权威，特申请拍卖查封的房屋，申请人愿意提供一切协助，包括为被执行人租赁居住的房屋。 此致 XX市XX区人民法院 申请人：上海南明投资管理有限公司 代理人：吴洪江，联系电话4000-080-636 2013年11月12日 附：1、(2011)闵执字第6327号受理执行案件通知书一份; 2、XX市XX区文诚路888弄37号701室房屋登记信息一份。 拍卖房屋申请书二：拍卖、变卖房屋申请书 申请执行人：河南某某投资担保股份有限公司 法定代表人：某某 职务：董事长 住所：XX市郑东新区商务内环路2号中油新澳大厦9楼 被执行人：王某某，女，汉族，1982年12月2日生，身份证号******，住河南省XX市*******。 申请事项 请求依法对被执行人名下位于XX市*******房屋(产权证号*******)进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。 事实与理由 申请执行人与被执行人金融借款合同纠纷执行一案，业经贵院立案受理。在本案执行期间，被执行人拒不履行还款义务。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，申请执行人请求贵院立即对被执行人名下位于XX市*******的房屋进行拍卖、变卖或采取其他执行措施。理由如下： 1、本案审理阶段，贵院业已根据申请执行人的申请对被执行人名下的上述房屋采取财产保全措施予以查封。经查，被执行人及其所扶养家属共2人。司法实践中，被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋可参照当地廉租房申请的标准，面积为每人16㎡。因此，本案中，被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋面积为32㎡，而被执行人名下的该套房屋建筑面积为136.24㎡，远远超过其生活所必须的范畴。 2、被执行人身份信息显示其住所为河南省XX市*******，而被执行人名下的房产位于XX市东铭路*******，且经申请执行人多次登门拜访及贵院两次调查，均未发现被执行人位于XX市东铭路*******的房屋有人居住，足以说明被执行人有至少两处可供居住房屋，足以说明位于XX市东铭路*******的房屋不是被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋，因此，被执行人不符合“唯一住房”的情形。 3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，是为了保障被执行人的基本生活居住权，但保障被执行人的居住权并不等于保护被执行人的房屋所有权。房屋是公民的生活资料，也是公民的固定资产。当房屋仅仅满足生活需要时，不一定必须拥有房屋所有权。而强调保障被执行人的居住权，是使被执行人有房可住，而不是让被执行人继续拥有资产。因此，可以租住方式保障被执行人的居住权，且租住房屋的标准应当参照“最低生活标准”确定。 当然，申请执行人亦考虑到维护社会和谐、执行措施人性化的因素，根据当下司法实践经验，结合本案实际情形，申请执行人同意并建议贵院采取如下执行方案： 1、贵院审查该套房屋是否超过被执行人生活所必需。 2、贵院委托评估机构对该套房屋进行评估。 3、申请执行人可为被执行人提供临时住房作为过渡房。 4、贵院委托拍卖机构对该套房屋进行拍卖。 5、申请执行人同意在拍卖价款中保留相应价款用于被执行人自行购买或租赁房屋。 综上，为维护申请执行人的合法权益、打击被执行人逃避法律责任的侥幸心理和贵院判决的严肃性，请求贵院依法对被执行人名下位于XX市东铭路*******的房屋立即强制执行。 此呈 河南省XX市中级人民法院