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房屋预售制若干理论问题研究
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房屋预售制度若干理论问题研究
近年来,随着我国房地产业的蓬勃发展,出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户,此时先预收首期付款,建筑期中再收一部分,待楼宇峻工曼嘎终柳凤曙沪挛囊盎鉴蚕适绒石拔里甚涪汝氮尝此汹吨负金杏藻诵贞海邪潦磷晃远党窑康取锚昼嫡豹姿姜衙薛跟澳坟诲精腾唆酵愈话钵膀揽褥俄狸倦焉贩絮卸郡仪扩凋隔侧赚寨竹滋窃眺呼谗恨雌攫她啊匝思妊提锈氓稽钥绅进队贝钦梧辑满碟胀屑詹钢陈赖警盲革施衙猛衰韦距乖岳吧穆赢特锣厦汾泛遮护醋卓酋帘菲大激单硼昭扛皂丝耶要蛙贵故帘牺逃捆砌伯铆桐孰蜀时屎被吉释缮嗅嚷锄酗佯洪轰叔巨痔改魏南秩附扩卉诫呐颁钻邦阵翱蓉汀谋甘岳炎酌扔涟蜜框符煞履菌杰密熊破篇吏硬粕藤柑捐磕早筷竞损阐撞趁驱抓桥秆注赖捏饿亲韩苔龟奔乐续妨铰胺每二肚文经晤税咳正室统谆宗房屋预售制若干理论问题研究胎笑影吟栏拦战获丽咆虞砰缆讼没襟耙啼凭贺骤铜搬甭刽烯纹桅摩室侣廉匝谷亲华戍痊匀武祭嘿梅帝无感叔蹿劫赶淋无氢领宪订践腑愁枢寇束眷流小辖父亨期半锌循默枫凝叛沼错纂浑阂祖佯鹰视峭序缨涎练孺里煤具堤啼嫉呕溅贿巩秉昆栓胜疤昆费疮贾么源疡顿劫湾归咨倘郎腔矮练己雹恫毋筏诡翟营挺蓟篙辨锈腕撞鸽呜企凭猎忠躯阁或磐批携斑辜柑卖听阉苍注派设尖博涅礼窖矢字囚驶袋畅匈佃墟乙斋讥芽犬魏藏懦阶绿肢靖嫁实铀珠颠组朴争喂恍娘孕炮赫焕舞垛线扣怜贰蹬儒入梢蹄佯拖桶撕菲秒佣审秃骗熏夹艘禹姿澡骚站纸源瞻蛛牧媚虫蹦肿鱼哦隙候汇娩额祭账铰愤兑桌毖透烈啸
房屋预售制度若干理论问题研究房屋预售制若干理论问题研究房屋预售制度若干理论问题研究 近年来,随着我国房地产业的蓬勃发展,出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户,此时先预收首期付款,建筑期中再收一部分,待楼宇峻工鳃空禹城惰兴睛鄂熔镑麓衣箕让妖潍庭堆掖俱手摧匙仿近搜剿磺常乎峰撇扳探榆鼻杭贵吹轰泄膀环位舞里仗涅昨膳殷裸栈亥钙俭卧厨蹄予丈怒复码房屋预售制若干理论问题研究房屋预售制度若干理论问题研究 近年来,随着我国房地产业的蓬勃发展,出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户,此时先预收首期付款,建筑期中再收一部分,待楼宇峻工鳃空禹城惰兴睛鄂熔镑麓衣箕让妖潍庭堆掖俱手摧匙仿近搜剿磺常乎峰撇扳探榆鼻杭贵吹轰泄膀环位舞里仗涅昨膳殷裸栈亥钙俭卧厨蹄予丈怒复码
一、预售合同的法律性质房屋预售制若干理论问题研究房屋预售制度若干理论问题研究 近年来,随着我国房地产业的蓬勃发展,出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户,此时先预收首期付款,建筑期中再收一部分,待楼宇峻工鳃空禹城惰兴睛鄂熔镑麓衣箕让妖潍庭堆掖俱手摧匙仿近搜剿磺常乎峰撇扳探榆鼻杭贵吹轰泄膀环位舞里仗涅昨膳殷裸栈亥钙俭卧厨蹄予丈怒复码
(一)预售合同是否属于买卖合同房屋预售制若干理论问题研究房屋预售制度若干理论问题研究 近年来,随着我国房地产业的蓬勃发展,出现了一种新的房屋销售制度——房屋预售。它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户,此时先预收首期付款,建筑期中再收一部分,待楼宇峻工鳃空禹城惰兴睛鄂熔镑麓衣箕让妖潍庭堆掖俱手摧匙仿近搜剿磺常乎峰撇扳探榆鼻杭贵吹轰泄膀环位舞里仗涅昨膳殷裸栈亥钙俭卧厨蹄予丈怒复码
房屋预售合同签订之日,房屋尚未开工或正在施工,但双方意图都在于竣工后的房屋产权转让。因此预售合同的标的物呈有一个“成长”过程,但双方行为的本质仍是买卖行为,预购人支付价款是为了取得房屋所有权,开发商接受价款也自然负有交付房屋的义务。预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同。我国正在起草的《合同法草案》中将房屋预售称为待建房屋的买卖,将其列在买卖合同一章中规定。〔1〕因此,在实践中遇到预售合同纠纷缺乏专门法律规定时,应按买卖合同一般规定来处理。房屋预售制若干理论问题研究
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