目标成本汇,报-精简版-下发.pptVIP

4、能否形成天朗地产建设标准？以便给异地公司建立模板。 建议：我自己感觉恒大地产就是把相同的住宅当成模块一样放到了全国各地。目前我们公司在西安开发的楼盘种类很多，只是从大兴郡项目才开始了多个项目相同风格的建造标准。其实，模块化的建筑也有它的好处：设计成本低，变更签证少相对易于管理，另一方面，可以快速复制。 5、目前我们公司开发的住宅种类分为以下几类：普通住宅、高档住宅、经适房等。 建议原则：部品配置与市场相匹配，或略高于市场行情。 经适房、安置房（廉租房）项目：重视钢筋砼含量的控制、外立面装修采用外墙涂料、门窗选择普通塑钢窗、不设飘窗、电话对讲系统等； 普通住宅（均价6000元~8000元） ：断桥隔热铝合金中空玻璃窗，外立面少量石材幕墙同时不设铝塑板、对普通住宅的装修面积进行控制； 高档住宅（均价8000元以上）：增加新风系统、指纹密码锁、室内直饮水设备等。 6、地下车库方案选择： 地下车库，原则上满足规划要求的尽量采用大底盘车库，在售价为20万元以上时，优选一层平层地下车库，其次为二层平层地下车库，最次为立体停车。 建议车库捆绑销售。 结束语 感谢领导的审阅！ 不足之外敬请谅解。 * 4、蔚蓝锦城项目定位原因中影响较大的有： 可以看出成本敏感点为：钢筋砼含