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东莞市建筑工程报建指南 业 务 部 编制日期：二0一一年三月 目 录 1、标准地名证书………………………………………………………………… 3 2、环境影响评价………………………………………………………………… 3 3、水土保持方案……………………………………………………………….. 4 4、房地产开发企业申请暂定资质核准……………………………………… 4、立项………………………………………………………………………….. 7 5、《建设用地规划许可证》……………………………………………………. 8 6、日照分析校核……………………………………………………………….. 11 7、交通影响评价报告………………………………………………………….. 11 8、电子报批…………………………………………………………………….. 12 9、规划设计方案（修规）报批……………………………………………….. 12 10、建筑设计方案报批………………………………………………………….. 14 11、地质工程勘察报告……………………………………………………….. 15 12、地震安评报告………………………………………………………………. 16 13、超限高层建筑工程抗震设防审查…………………………………………. 16 14、人防审查……………………………………………………………………… 17 15、项目开发手册备案………………………………………………………… 19 16、初步设计审查……………………………………………………………… 20 17、建筑施工图电子报批、校对…………………………………………….. 21 18、《建设工程规划许可证》…………………………………………………. 21 19、办理建设工程施工合同公证…………………………………………….. 23 20、消防设计审核……………………………………………………………… 24 21、施工图审查………………………………………………………………… 24 22、施工图备案……………………………………………………………….. 24 23、深基坑专家审查………………………………………………………….. 25 24、高支模及承重支撑体系专家审查……………………………………….. 26 25、人工挖孔桩方案审查…………………………………………………….. 26 26、视频监控………………………………………………………………….. 27 27、安全措施备案……………………………………………………………… 27 28、质安监督登记…………………………………………………………….. 27 29、《建筑工程施工许可证》………………………………………………… 27 30、商品住宅工程交楼标准样板房现场检查申报…………………………… 28 31、商品房预售款监管……………………………………………………….. 29 32、《商品房预售许可证》………………………………………………….. 30 33、建档……………………………………………………………………….. 31 34、人防验收………………………………………………………………….. 32 35、消防验收………………………………………………………………….. 33 36、环保验收…………………………………………………………………… 33 37、规划条件核实及办理竣工档案验收和移交…………………………….. 34 38、竣工验收备案…………………………………………………………….. 38 39、商品房预售转现售备案…………………………………………………... 40 40、商品房确权………………………………………………………………… 41 补充 国有土地使用权证（0769 申报所需提供资料如下： 土地登记表 地籍登记表 营业执照复印件 法人身份证复印件 组织机构代码证复印件 用地批文 缴费单 宗地图 地价款支付证明 重大设计变更 1、我司与贵司的 变更补充协议， 2、设计院与贵司的补充协议 3、变更情况说明 4、图纸变更情况说明 5、退回旧图 6、20幢的建设工程规划许可证复印件 7、设计院、勘察单位的业绩表复印件 8、加盖图纸保证书 以上资料均一式两份 一、标准地名证书（地名办，15个工作日 申报所需提供资料如下：(1) 建筑