建筑工程概算 第6章.pptVIP

第6章：工程量清单计价 §6-1 概述 一．概述 ㈠．工程量清单 表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。 ㈡．清单计价法 在工程招投标中，招标人按照国家统一的计价规范要求和施工图，提供工程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后合理低价中标的工程造价计价方式。是国际上通用的工程造价方式。 ㈢ ．主要内容（见p243） 1．总则 规定了建设工程工程量清单计价规范制定的目的、依据、适用范围、基本原则及附录。(A、B、C、D、E) 2．术语 工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、、总承包服务费、零星工作项目费、消耗量定额、企业定额 3．工程量清单编制 (1)．编制人：由造价师或造价咨询机构编制。 (2)．分部分项工程量清单：由招标人编制。 (3)．措施项目工程量清单：由投标人编制。 (4)．其他项目工程量清单：包括招标人和投标人项目。 4．工程量清单计价 包括清单计价的适用范围、费用构成、计价方法。 ㈣ ．工程量清单计价法适用范围 1．国有资金占总投资额的50％以上（或不足50%但实际控股）的工程，必须实行。其它自愿。 2．凡使用工程量计价清单法的工程，必须遵循本规范。 ㈤ ．编制原则 1．四个统一 项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。 2．三个自主 投标人在报价时自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定措施项目费内容和费率。 3．两个分离 量与价分离、清单工程量和计价工程量分离。 ㈥．费用构成 1．分部分项工程量清单计价合计 2．措施项目清单计价合计 3．其他项目清单计价合计 4．规费 5．税金 二．清单编制内容 1．分部分项工程量清单 (1)．项目编码 12位，前9位为国家统一编码，不得改变，后3位是清单项目编码，由项目编制人确定。例010101001001。 ⑵．项目名称 ⑶．项目特征和工程内容 ⑷．计量单位 ⑸．工程量 见P93表3-4 2．措施项目清单 与定额计价法一致，见参考书P5表1-1。编制人可根据情况自行补充。单位为“项”，相应数量为1。　见P99表3-5及P100表3-6 3．其他项目清单 ⑴．暂列金额：考虑可能发生的工程量变更而预留的资金。 ⑵．总承包服务费：配合招标人进行工程分包或材料采购所需的费用。 ⑶．计日工：设计图纸以外发生的零星工作。 见P31表-12至表-12-5 4.规费项目清单 ⑴.概念：政府和有关权力部门规定必须交纳的费用 ⑵.内容 工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。 5.税金项目清单 ⑴.概念：国家税法规定应计入的税种。 ⑵.内容 营业税、城市维护建设税、教育附加费等。 见p37表-13 三．工程量清单报价编制内容 ㈠．工料机消耗量确定 ⒈直接套用 ⒉分别套用 ㈡．分部分项工程量清单费的确定 １．综合单价的确定 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 ＋由投标人承担的风险费用 其中： 人工费＝∑（定额工日×人工单价） 材料费＝ ∑（某种材料定额用量×材料单价） 机械费＝ ∑（某种机械定额台班用量×台班单价） 管理费＝计费基数×管理费费率 利润＝计费基数×利润率 风险费用＝５％以内材料价格风险＋１０％以内施工机械使用费风险 ２．分部分项工程量清单费计算 分部分项工程量清单费计算＝∑（清单工程量×综合单价）见p132表5-5 ㈢．措施项目费的确定 由投标人根据拟建工程的施工组织设计方案自行确定。 １．依据定额确定 脚手架、模板、大型机械进出场及安拆费。 ２．按系数确定 临时设施费、夜间施工费、冬雨季施工费、安全文明施工费。 ３．按收费规定确定 室内污染测试费等。 ㈣．其他项目费的确定 (1)．招标人部分：暂列金额 (2)．投标人部分：总承包服务费、计日工项目费 其他费用均为预测和估算数额，实际不一定发生或发生部分，在工程完成后按实际完成内容结算，多余部分归招标人所有。 ㈤．规费项目清单费的确定 根据国家、省政府和有关部门规定的项目、计算方法、计算基数、费率计算。见p122 ㈥.税金项目清单费的确定 根据国家税法或地方政府和有关部门规定的项目、计算方法、计算基数、税率计算 四．工程量清单计价与定额计价的区别 ㈠．计价依据不同 ⒈．依据不同定额 定额计价按国家定额执行。清单计价法由投标人自行确定是按国家还是企业或其他定额执行。 ⒉．采用的单价不同 定额计价按单位估价表或政府指导价，清单计价法采用市场价，由企业自行确定。 ⒊．费用项目不同 定额计价采用国家规定的计费项目和费率，清单法可根据企业的情况确定一些项目和费率。 ㈡．费用构成不同 ㈢．计价方法不同 定额计价