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前期人员绩效提升培训市政配套篇前期开发中心目 录一、市政配套部岗位职责 经理：1、及时了解市政配套及相关部门的政策性文件的发布、变更；2、掌握所有市政配套相关部门的组织架构、人员组成及办事流程；3、熟悉市政工程造价的组成，结合项目实际情况，合理运用政策法规，减少市政工程造价成本；4、配合现场工程管理部门，协调市政工程施工过程中出现的问题；5、结合中心的工作计划管理目标，做好本部门工作的计划管理，指导部门员工开展各自工作，并对员工的计划进行有效控制。一、市政配套部岗位职责前期经理：1、了解所负责的市政配套及相关部门的政策性文件的发布、变更；2、熟悉所负责的市政配套相关部门的组织架构、人员组成及办事流程；3、跟进相应市政配套工程的方案、施工图设计进度，并与市政配套相关部门做好沟通工作（需专业技术人员支持）；4、了解相应市政工程造价的组成，能够适时处理简单问题以减少市政工程造价成本；5、跟进现场工程管理部门的管理进度，能够协调一定市政工程施工过程中出现的问题；6、结合部门总体工作计划管理目标，做好个人的工作计划管理。二、各专业市政工程原理及办理流程供水工程基本原理二、各专业市政工程原理及办理流程PE管“T”接口球墨铸铁管镀锌钢管球墨铸铁管各种类型的自来水管道二、各专业市政工程原理及办理流程水泵控制箱过滤池水泵控制箱水泵机组水泵房沉淀池自来水厂二、各专业市政工程原理及办理流程沉淀池过滤池二、各专业市政工程原理及办理流程引水渠水库蓄水池水库蓄水池蓄水池水池二、各专业市政工程原理及办理流程水泵水泵房增压泵房二、各专业市政工程原理及办理流程水泵机组水泵机组二、各专业市政工程原理及办理流程水表、水流指示器二、各专业市政工程原理及办理流程二、各专业市政工程原理及办理流程临时用水工程办理流程二、各专业市政工程原理及办理流程正式用水工程办理流程二、各专业市政工程原理供电工程基本原理二、各专业市政工程原理及办理流程变电站变电站二、各专业市政工程原理及办理流程变电站变电站二、各专业市政工程原理及办理流程变电站变电站二、各专业市政工程原理及办理流程配电房配电房二、各专业市政工程原理及办理流程环网柜二、各专业市政工程原理及办理流程杆线二、各专业市政工程原理及办理流程发电机二、各专业市政工程原理及办理流程临时用电工程办理流程二、各专业市政工程原理及办理流程正式用电工程办理流程二、各专业市政工程原理及办理流程燃气工程基本原理二、各专业市政工程原理及办理流程调压箱二、各专业市政工程原理及办理流程燃气工程办理流程三、市政配套部工作开展步骤及主要内容取得土地阶段三、市政配套部工作开展步骤及主要内容方案设计阶段三、市政配套部工作开展步骤及主要内容扩初设计（物流项目大多没有扩初设计环节）、施工图设计基本完成后，水、电、气等项目各专业的市政接入需求已经基本明确，该阶段应开始项目正式水、电、气等市政接入工程手续的办理。施工图设计阶段三、市政配套部工作开展步骤及主要内容一般在建筑工程主体封顶、外脚手架拆除后，即将开始室外管网的施工，故在此之前需要完成市政工程施工合同的签订，具备进场施工条件。市政工程的施工首要工作为施工交底，交底完成后由现场工程部对各市政工程进行施工管理，市政配套部主要工作为配合现场工程部的施工管理工作，对现场出现的问题与对口单位进行协调。工程施工阶段三、市政配套部工作开展步骤及主要内容市政工程的施工过程中，市政前期人员应提醒并督促现场工程部进行阶段性验收、配合工程整体的专项验收按计划完成市政工程最终的竣工验收并完成接通。工程施工阶段配合现场工程部的交付工作提供市政配套工程的竣工图纸、设备资料、设备开关钥匙、设备厂家售后联系方式等交付资料。交付阶段四、各专业市政工程接入手续办理重点工作说明四、各专业市政工程接入手续办理重点工作说明为了保证工程如期开工建设，施工临时水电工程必须在工程计划开工前至少三到四个月开始递交申请；正式水、电、气工程应当在初步设计（施工图）完成以后进行申报。递交时间四、各专业市政工程接入手续办理重点工作说明申请容量四、各专业市政工程接入手续办理重点工作说明1-临时用水挂表位置、临时用电的箱变位置应当由现场工程部根据项目总建筑平面图现场确定，设置原则为不影响现场工程的施工如开挖施工、材料堆场、临时施工通道等，同时兼顾临时水电接入点位置；2-正式用水水表位置应该结合项目水泵房的位置确定，基本原则是离水泵房最近为最优；3-正式用电配电房位置不应设置在建筑物的最底层，以防止因存在防水隐患而无法通过供电公司审查，各分区配电房宜设置在整个项目各分区的中心位置，以平衡高低压电缆长度，并使得供电半径最小保证供电质量；4-正式用气调压箱应设置在不影响项目景观美观、交通流线处，应考虑与建筑物的安全间距；燃气计量表应设置在便于抄表管理的地方；如存在燃气报警装置