(上海迪斯尼乐园.docVIP

上海迪斯尼乐园 上海迪士尼乐园(Shanghai Disney Resort)，又称上海迪士尼魔法王国主题乐园，位于中华人民共和国上海市浦东新区川沙新镇，是上海国际旅游度假区内的标志性景区，是中国大陆第一个，世界第六个迪士尼主题乐园。预计2016年上半年开业。[1]? 迪士尼乐园一直是全球建造成本最高的主题乐园之一。上海迪士尼乐园占地963英亩，大概是美国佛罗里达奥兰多迪士尼世界的1/26。 2014年12月，华特迪士尼公司曝光了一组上海迪士尼乐园概念设计图，其中包括“玩具总动员”主题酒店的外观设计和迪士尼小镇的整体造型。[2]? 迪士尼行情到底会如何演绎？我们看一下香港迪士尼题材当年的表现。香港迪士尼概念股大致维持五年的上涨周期，主要有三条炒作线路：基建类个股最早启动，其次是消费类股接力，最后是旅游酒店题材爆发。在香港的迪士尼概念股行情中，最为火爆的个股都大多集中在消费环节，迪士尼服装消费和珠宝消费成为了亮点。期间为香港迪士尼生产服装的堡狮龙和佐丹奴股价均上涨十多倍，是当时最热门的迪士尼概念股。六福集团和周生生等珠宝商股价也大幅上涨。A股市场的炒作脉络都在复制香港迪士尼概念的炒作。从10月28日开始，A股市场深入挖掘迪士尼板块，首先基建类的龙头上海建工(600170)、界龙实业(600836)成功翻倍。其次是消费类豫园商城(行情,问诊)，在一个月内大涨 46%；最后旅游类股票锦江投资(行情,问诊)，20个交易日涨幅近70%。目前基建类个股基本炒作完毕，消费类的个股利好影响长远，我们目前应该逢低布局有潜力的迪士尼消费类个股。 在迪斯尼项目建设的不同阶段，整个地产产业链的受益顺序和程度并不相同，首先受益的便是房地产开发企业。 　　像张江高科(600895)、外高桥(600648)等已经直接参与到迪士尼的开发建设中，同时公司层面还在迪士尼周边拥有大量地块。 　　资料显示，作为大地主的张江高科的张江园区，面积为25平方公里，距离上海迪士尼约3公里，另外张江高科在川沙也拥有12万平方米的土地；浦东金桥(600639)南区25万平方米厂房距离迪士尼4公里；中路股份(600818)的中央工厂与迪士尼主题公园相邻，公司已表态将慎重筹划中央工厂二期项目建设，以发掘更大的潜在价值。 　　此外，一些公司在川沙拥有大块工业、仓储、农业用地，也值得投资者关注。东方创业(600278)在川沙镇有20万平方米的仓储物流基地，川沙镇的土地存在被迪士尼乐园征用的预期。 　　而界龙实业(600836)则在川沙拥有300亩左右土地，公司主营包装印刷，同时广泛涉足房地产开发、金属制品（轴承钢丝）、食品、稀土研磨材料、商业贸易等产业，且其是距离迪士尼最近的上市公司，车程不过几分钟，土地价值已经不可忽视。 　　据市场预计，上海迪士尼在国有资源与资金总投入上至少将达到3000亿元以上，在建成投入后，迪士尼项目将为上海带来至少336亿元的经济增量。 　　而据券商预期，上游产业链中，除投资主体类公司如陆家嘴(600663)、锦江投资(600650)、锦江股份(600754)等外，承建迪士尼配套建设、周边道路改扩建的上海建工(600170)、浦东建设(600284)、隧道股份(600820)，公交枢纽工程中的交运股份(600676)、强生控股(600662)均有望从中受益。 　　迪士尼一期即将收尾，二、三期也在规划中，上海建工等有可能继续中标。 　　在下游产业链方面，预计2016年、2017年、2018年迪士尼客流将分别为1800万、2100万、2400万人次，稳定期年客流量达到3000万人次，巨大客流将会使整个酒店业、交通、商业以及周边景区受益。 　　相对稳定的游客客源下，按受益程度和产业先后顺序，上海酒店餐饮业（如锦江股份、兰生股份(600826)）位居首位。以香港为例，迪士尼园区酒店平均入住率在92%左右，高于酒店业平均入住率。 　　资本市场相关题材股走势往往领先事件本身，且能获得丰厚收益：北京奥运会相关题材股行情提前9个月启动，持续时间为两个月启动，期间首商股份（即现在的西单商场）、华联股份等商业股涨幅均在70%以上，远远领先于期间零售行业及沪深300指数的涨幅。 　　消费驱动型的产业除了商业贸易，还有交通。2013年上海全年接待国内外游客逾2.6亿人次，如果2015年上海游客接待人数达到3亿人次，那么2016年迪士尼带来的客流弹性为7%左右。轮渡、游船等交通运输子行业的个股将会受益。其中，东方航空(600115)、交运股份将成为最大受益者。 　　同时，受益于迪士尼带来的本地客流增长，强生控股(600662)、锦江投资、大众交通(600611)、申通地铁(600834)、亚通股份(600692)等交运类本地股也将获得实实在在的好处。 　　此外，还有一类公司尤其