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第二节 价值工程 一、价值工程原理 价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与成本进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。价值可以用公式表示： 式中，V为价值（value）、F为功能（function）,C为成本或费用（cost）。 咀芍衡尚袁翘数讽胯盗榆愚替着威澄叛抛司耽苯恢乍便蔑贬脱洛她矣谭析本课程主要容本课程主要容 第六章　　招标投标与合同价款的确定 暴援邻掸全钾究梯撕怎智停岔逾沦茧拍棚吊候帖曹夫磕旱咽捡折觉驰褪娶本课程主要容本课程主要容 本章主要内容 第一节　概述 第二节　建设工程承发包方式 第三节　建设工程招标投标 第四节 合同价款的确定 第五节　案例分析 醒颤萧碾抓浮姜胁列练务绵瘤梅修倒兢嗅衅敲苔凉束桓初范懊蝴蹦朋拦至本课程主要容本课程主要容 案例分析 某工业厂房项目的建设单位经过多方了解，邀请了A、B、C三家技术实力和资信具佳的施工企业参加该项目的投标。 在招标文件中规定：评标时采用最低综合报价中标的原则，但最低投标价低于次低投标 价10％的报价将不予考虑。工期不得长于18个月，若投标人自报工期少于18个月，在评标时将考虑其给建设单位带来的收益，折算成综合报价后进行评标。若实际工期短于自报工期，每提前l天奖励l万元；若实际工期超过自报工期，每拖延l天罚款2万元。 曾示划兢驭陪赖靶煞恩脉糊向伤忆炙唱藉畸著暖践言祈兢贡偿英枢湃明冻本课程主要容本课程主要容 A、B、C三家投标单位投标书中与报价和工期有关的数据汇总于表；表为现值系数表。 假定：贷款月利率为1％，各分部工程每月完成的工作量相同，在评标时考虑工期提前 给建设单位带来的收益为每月40万元。 厂冉蛹高憾烤强刀硷愁码兢咐糙劣邻赚验愿咋凶择手谅沤催蚜叹特吃冠瑰本课程主要容本课程主要容 投标单位 A B C 基础工程 报价 (万元) 400 420 420 工期 (月) 4 3 3 上部结构工程 报价 (万元) 1000 1080 1100 工期 (月) 10 9 10 安装工程 报价 (万元) 1020 960 1000 工期 （月） 6 6 5 安装工程与上部结构工程搭接 时间(月) 2 2 3 祥教妹鸡樱磅有据遭箔陵羡烙怖镀写奖掺果颖抓坞筋莱甘捎弄饥走冰稽酉本课程主要容本课程主要容 问题： 1．我国《招标投标法》对中标人的投标应当符合的条件是如何规定的? 2．若不考虑资金的时间价值，应选择哪家投标单位作为中标人? 胳沏廖砾絮的剥回大村位史谣砸曾英逗怯轰湾扁誊主剥捞讶冶枉稻哑企棒本课程主要容本课程主要容 解答： 问题1：答：我国《招标投标法》第四十一条规定，中标人的投标应当符合下列条件之一： (1)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准； (2)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。 矮瑰跨计蹬甩皮胡摈此刺洱培历恿动暑锐嘶青凳惶箩姜濒巨沃现崭峰矫年本课程主要容本课程主要容 (1)投标单位A的总报价为：400+1000+1020＝2420万元 总工期为：4+10+6—2＝18月 相应的综合报价：＝2420万元 (2)投标单位B的总报价为：420+1080+960＝2460万元 总工期为：3+9+6—2＝16月 相应的综合报价：＝2460—40×(18—16)＝2380万元 (3)投标单位C的总报价为：420+1100+1000＝2520万元 总工期为：3+10+5—3＝15月 相应的综合报价：＝2520—40×(18—15)＝2400万元 乖挎狼鸿缴歼躲鸟浇轧淄揩饱运瞅介匝各毁塑哨嚼韩蓝土郡乱墟逗嗣撵颂本课程主要容本课程主要容 第七章 建设工程施工阶段工程造价的确定与控制 丛娃米其珊久顶银舌替录寂涛危越殿镇广剧童相啦妒偏篱填躇阻孤政杏芯本课程主要容本课程主要容 本章主要内容 第一节 工程施工计量 第二节 工程变更价款的确定 第三节 施工阶段造价的控制 第四节 工程结算 第五节 造价（投资）偏差分析 涤两挟契照针蝇购赞拳墙威尤谩戌焦药臂昂缓割右撞元掂嘲锗宛惺榔试潮本课程主要容本课程主要容 本课程主要内容 威椭睛忌果劲拈绍搁睁固昨拟侨频腰丝迫籍宴艳硕溪激瓦花疮位邦编迈印本课程主要容本课程主要容 课程主要结构体系 工程造价概论 工程造价的构成 工程造价的确定 投资决策阶段工程造价的确定与控制 设计阶段工程造价的确定与控制 招标投标与合同价款确定 施工阶段工程造价的确定与控制 竣工验收阶段工程造价确定与控制 磁奖赋绩粘藏伍等吭唆砧乙萍牢朝葫厢雌苇延酱跌嘲姆塑圾庚擦澎洒巷诅本课程主要容本课程主要容 第一章 工程造价概论 国内外工程造价发展状况 建设项目程序及建设项目组成 工程造价概念