施工企业会实务下.ppt

施工企业会计实务 5.2收入与费用的确认与核算 5.2.1合同收入与合同费用的确认原则 5.2.2建造合同会计核算对象的确定 5.2.3建造合同结果的判定 5.2.4合同完工进度的确定 5.2.5合同收入和合同费用的确认 5.2.6预计损失的会计处理 5.2.7建造合同案例 5.2.1合同收入与合同费用的确认原则 总原则： 如果建造合同的结果建能够可靠地估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和合同费用。 三层含义： 一是采用完工百分比法确认合同收入和合同费用的前提条件；二是在什么时间确认合同收入和合同费用；三是完工百分比法的含义及运用。 5.2.2建造合同会计核算对象的确定 建造合同准则有关合同分立与合同合并的条款，实际上是确定建造合同会计核算对象的规范。 一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计量和确认各单项合同的收入、费用和利润。 如果一项合同包括建造多项资产，准则规定了合同分立的条款，企业应按准则规定的合同分立的原则，确定建造合同的会计核算对象；如果为建造一项或数项资产而签订一组合同，准则规定了合同合并的条款，企业应按准则规定的合同合并的原则，确定建造合同的会计核算对象。 合同分立 如果一项建造合同包括建造数项资产，在同时具备下列条件的情况下每项资产应分立为单项合同处理： （1）每项资产均有独立的建造计划； （2）建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （3）每项资产的收入和成本可单独辨认。 例如：某建筑公司与一客户签订一项建造合同，该合同规定，建筑公司为客户建造一栋房屋 和一座食堂。在签订合同时，建筑公司与客户分别就所建房屋和食堂进行谈判，并达成一致意见；房屋的工程造价为400万元，食堂的工程造价为150万元。房屋和食堂均有独立的施工图预算，房屋的预算成本为370万元，食堂的预算成本为130万元。 追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同： (一) 该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的(一项或数项)资产存在重大差异. (二) 议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。 合同合并 一组合同无论对应单个客户还是几个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理： （1）该组合同按一揽子交易签订； （2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分； （3）该组合同同时或依次履行。 例如，某建造承包商为承包建造一个冶炼厂而与客户一揽子签订了三项建造合同，这三项合同分别是建造一个选矿车间、一个冶炼车间和一个工业污水处理系统。根据合同规定，这三个工程将由该建造承包商同时施工，并根据整个项目的施工进度办理价款结算。 5.2.3建造合同结果的判定 按结果的确定性，建造合同结果分为可以可靠估计或不能可靠估计。 建造合同结果不能可靠估计时，企业不能根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。 固定造价合同结果的判定 （1）合同总收入能够可靠的计量； （2）与合同相关的经济利益能够流入企业； （3）在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定； （4）为完成合同已经发生的合同成本能够清楚的区分和可靠地计量。 成本加成合同结果的判定 (1)与合同相关的经济利益能够流入企业； (2)实际发生的合同成本能够清楚地区分并且能够可靠地计量。 5.2.4合同完工进度的确定 企业确定合同完工进度可选用下列方法： （1）累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例； （2）已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例； （3）已完合同工作的测量。 1．累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。这是一种较常用的确定完工进度的方法。 合同完工进度=（累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本）×100% 例如：某建筑公司签订了一项合同总金额为1000万元的建造合同，合同规定的建设期为三年。第一年，实际发生合同成本300万元，年末预计为完成合同尚需发生成本520万元；第二年，实际发生合同成本为400万元，年末预计为完成合同尚需发生成本150万元。 根据资料，计算合同完工进度如下： 第一年合同完工进度=300／（300＋520）×100％=37％ 第二年合同完工进度=（300＋400）／（300＋400＋150）×100％=82％ 注意事项 累计实际发生的合同成本不包括下列内容： （1）与合同未来活动相关的合同成本，例如施工中尚未安装、使用或耗用的材料成本。 （2）在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。 例如，某建筑公司承建Ａ工程，工期两年，Ａ工程的预计总成本为1000万元。第一年，该建筑公司的“工程施工--Ａ工程”帐户的实际发生额为680万