物业工程人员安全意识强化培训解读.doc

物业工程技术人员安全培训 安全培训年年做，目的是加深对安全生产的认识，通过各种实践中的案例，不断加深，认识工作环节中存在的安全隐患。在工作中安全意识提高了，你的服务水平也会提高，作为一线的员工也希望大家能提供更多的安全生产经验，互相交流，互相提高。 要树立积极参加、积极交流、积极推广的正确态度 培训目的：培训旨在规范机械操作，提高技术水平培训内容国家安全生产方针、政策和有关安全生产法律、法规、规章及标准；安全管理基本知识、安全技术知识；危险源管理、事故防范、应急管理和救援组织以及事故调查 处理的有关规定；国内外先进的安全管理经验；典型事故和应急救援案例分析；物业企业安全生产相关法规、知识；危险源管理草坪灯、地灯的灯泡瓦数太大，使用时灯罩温度过高，易烫伤人；或者灯罩边角锋利易割伤人。草坪灯损坏留安全隐患 绿化带景观射灯 2井盖（所有小区都有） 丢失、错位（井盖踩翻造成骨折，踩翻井盖掉化粪池） 对策：选用树脂井盖 增强玻璃钢井盖 喷泉池不锈钢格栅，开焊、翘边（业主夏季光脚路过划伤，要求赔偿） 3高空坠物 小区外墙面装饰砖脱落砸人砸车 4车库防水破坏石灰水滴业主车上，烧坏烤漆要求赔偿（临时解决办法拉塑料布兜着） 5雨季，汛期屋外散水沉降造成地下室、配电室、电梯水淹事故，临时防范措施有哪些？ 6路灯灯座底部的电线盒盖半敞着，电线外漏，下雨灯杆带电，小孩好奇瞎摸很危险 7高层竖井成居民公用壁橱 存火灾隐患清理难 小区飞线、废线和楼顶漏线的废开关盒要注意及时修复或拆除，要站在业主角度来看待这类问题，不要弃之不管。主管道水管维修出锈水业主洗衣盆衣服染色要求赔偿。 7高层竖井成居民公用壁橱 存火灾隐患清理难 北京市安监局规定，年7月1日起，凡从事化粪池（井）、污水井、雨水井运行、保养、维修、清理等地下有限空间作业活动时，作业现场必须安排监护人员。监护人”将经过强制性统一培训考核，取得特种作业操作资格证书后，方可持证上岗，昌平区南沙河北岸3名工人疏通污水井管道中毒致2死1伤2009年7月3日14时左右，北京悦豪物业管理有限公司新华联家园北区物业管理分公司作业人员，在维修新华联家园北区6号楼西侧地下中水站污水井内的 污水提升泵作业过程中，发生一起中毒窒息事故，施救过程中再次造成多人中毒。此次事故共造成6名作业人员死亡，5名保安人员受伤；1名消防战士在抢救他人 过程中牺牲。给予北京悦豪物业管理有限公司47万元罚款的行政处罚。 6米深井作业，疏通井侧壁污水管线的危险性，一旦疏通，污水及有害气体窜出对人造成伤害。(个人案例) 要点问题：井口小、深井3米以上和从未打开过的污水井，隔油池，出事故最多，原因是与从事本行业的群体有关！文化程度低，经济条件差，为挣钱会冒险而忽视安全，物业公司要起到监督作用。必须有人监护 必须开盖通风 下深井疏通必须系安全带 物业工程人员接触机会多，事故多，危险性大的几种工程操作工具 管道疏通机安全操作1、疏通机必须使用具有良好保护接地的单项三极插头插座。???? 2、管道堵塞后很容易造成工作场地积水，在积水和潮湿的环境下使用管道疏通机时，应该采用相应的安全防护措施，如：使用漏电保安器，将主机置放于无积水的干燥位置。 操作者戴绝缘手套，穿绝缘鞋或站在绝缘垫上。???? 3、疏通机应使用额定电压和标准容量的保险丝，切不可用金属丝等替代品。???? 4、移动疏通机或拔下插头时，不得拉拔电源线。???? 5、在狭窄场所或特殊环境（如锅炉房、管道内、潮湿地带等）作业时，应有人监护。???? 6、非专业人员不得擅自拆卸和修理疏通机。???? 7、操作完毕，应首先切断电源，再做现场清理和疏通机的维护保养工作。???? 8、当使用和擦拭疏通机时，应防止主机内部进水。不慎进水的机器未干燥前不得使用。???? 9、严禁使用故障疏通机操作。加厚的塑料手套 4切割机安全操作规程 　　2、操作程序　　2.1切割物件前，先戴好（手套、口罩、），避免碎屑 飞溅物伤人。　　2.2切割机在使用前必须检查能否正常使用（如电源线有无破损，切割片是否紧因有无破损等）。　　2.3更换切割片时，先关掉电源，挂警示牌，切割片必须同心、紧固，以免脱落伤人。　　2.4切割机必须在车间指定的房间使用，且不能正对易燃物和人切割。　　2.4启动时，检查切割机运转方向是否正确。　　2.5切割机在切割物件时，物件必须夹紧。　　2.6切割物件时用力要平稳。运行时，如切割片损坏，须立即停止使用，更换完好的切割片再运行。　　2.7切割完毕后，先关掉电源，待砂轮片停止转动时，再取物件，以免飞转的切割片伤人。　　2.8严禁在切割片上砂磨物件。2.9切割完毕后，必须把切割机整理好，并打扫切割场所清