小区施工组织设计解析.doc

目 录 第一章：工程概况 第二章：工程实施目标 第三章：施工组织与部署 第四章：主要项目施工方法、工艺、施工方案 一、 基坑开挖、人工成孔混凝土灌注桩及筏板工程 二、 主体结构工程 三、 室内、外装饰工程 四、 门窗安装工程 五、 楼地面工程 六、 屋面、楼面防水工程 七、 供、排水、消防安装工程 八、 强、弱电安装工程 第五章：确保工程质量的技术组织措施 第六章：确保安全生产的技术组织措施 第七章：确保工期的技术组织措施 第八章：确保文明施工的技术组织措施 第九章：确保报价完成工程建设的技术和管理措施 第十章：冬雨季施工方案 第十一章：本工程似采用的新技术、新工艺、新设备 第十二章：建筑材料和施工机械管理 附表： 附表1、项目部组织管理体系 附表2、项目部质量管理体系 附表3 质量保证体系 附表4 安全保证体系 附表5 投入本标段的主要施工设备表 附表6、似投入本标段的试验和检测仪器设备表 附表7、劳动力计划表 附表8、计划开，峻工日期和施工进度表 附表9、施工总平面图 编 制 说 明 该工程为 住宅小区1#、2#、3#楼工程，建筑面积约23522.87平方米，位于 路中段。依据建设方要求施工工期为480天，质量为达到现行建设工程施工质量验收规范 “合格” 标准。我方按照设计图纸和施工期要求，认真分析、编制施工进度计划，在保证施工工期和工程质量要求下，依据施工规范、施工工艺和施工技术规律的要求，认真编制施工组织设计。在施工方案上重点考虑以下几个方面。 1、尽量采用先进的施工工艺技术。 2、利用有效工作日，重点安排，合理组织施工，确保工期。 3、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 5、强化施工管理，认真搞好质量检查、验收和监督工作、重点对建筑通病采取有效防治措施，确保工程质量。 6、充分利用施工技械，提高劳动生产率。 7、科学规划施工平面图，努力减少材料往返运输，降低生产成本。 6、 搞好原材料管理，合理节约用料，降低工程材料损耗和浪费。 8、加强安全生产管理，搞好安全教育，严格安全管理制度，确保安全施工。 9、编制依据 ⑴、建设方提供的招标文件、施工图纸、施工说明及采用的有关图集。 ⑵、工程预算书和建设单位要求施工工期。 ⑶、施工场地现状和平面布置。 ⑷、施工机械设备配套，施工人员配置。 ⑸、各种施工作业操作规程及工艺标准及原材料供应。 ⑹、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准。 ⑺、建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》，中华人民共和国劳动安全行业标准，文明施工标准及要求，建筑安装工程劳动定额等。 ⑻、现场和周边的实际状况 ⑼、采用的主要规范及标准目录 《建筑工程施工质量验收评定统一标准》GBJ300-88 《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《湿显性黄土地区建筑规范》GB50025-2004 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-92 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002 《高层建筑箱形与筏形基础技术规程》JGJ6-99 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑装饰工程施工质量验收规范验收规范》GB50210-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《钢筋焊接接头试验方法》JGJ27-86 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 ⑽、服务目标 按照我公司服务工作程序文件之规定，工程竣工交验使用，一切为用户着想，为用户服务的原则，我公司竣工交付使用后将定期对本工程进行回访及保修，具体保修期将参照《建设工程质量管理条例》中有关规定严格执行。 1、 基础和主体工程合理使用年限：50年 屋面防水工程保修期：5年 给排水工程保修期：2年 2、工程保修措施 ①、建立健全工程项目回访制度。工程竣工的第一保修年内，工程交工一月内，回访一次，以后每季加访一次，第二个保修年开始，每半年回访一次。 ②、在回访过程中要积极征得用户对工程质量、使用功能等方面的意见，对在保修期内存在的质量问题，及时进行维修，保证不影响使用，并承担全部费用。 ③、公司成立专门的维修小组，对工程