居住区调研汇报解析.pptVIP

3.31 天下锦城 · 温莎城 人行道 车行道 1.天下锦城一期3#楼 结构形式：剪力墙结构 地上：11层 地下：1层 面积：7865.36平方米 剪力墙结构，建筑层数为地上11层顶层跃层 2.天下锦城一期二标段11#楼 结构形式：剪力墙结构 地上：11层 地下：1层 面积：7899.17平方米 剪力墙结构，建筑层数为地上11层顶层跃层 3.天下锦城一期5a#楼 结构形式：框架 地上：4层 地下：1层 面积：1586.96平方米 框架结构，建筑层数为地上4层顶层跃层，地下1层 部分住宅楼类型 小区停车设施 1.地下停车库： ①一-二分区： 结构形式：框架； 地下：1层 面积：5221平方米； ②三-六分区： 结构形式：框架； 地下：1层 面积：12984平方米； 2.地上临时停车位 3.非机动车地下停车库 * Vanke Forest Park Worlds Prosperous City 万科森林公园·天下锦城 Preliminary Discussion 前期汇报·居住区调研 基地地块调研与分析 案例分析1.万科森林公园 案例分析2.天下锦城 汇报总结 Content 目录 Part1. Analysis of land 基地地块调研与分析 Part1. Analysis of land 基地地块调研与分析 1.1 地块分析 · 在任务书上，我们所做的地块三北至祁门路，南至龙川路，西至上庄路，东至南淝河路，基地总用地规模达16.23公顷，其中规划住宅工地达10.73公顷。 · 在我们实际调研的情况，基地基本上是一些田地，蔬菜棚和一些底层住宅和多层住宅多为独栋，配套设施不完善，并且南淝河路正在修缮，还未完工。 1.2 地块周边 为什么选择万科森林公园天下锦城 公建与配套服务做得较好且周边风景较优美 万科 年度合肥地区居住小区规划设计项目评选活动中获得“建筑设计特别奖” 天下锦城 Part2. Vanke Forest Park 万科森林公园 之 御庭朗庭 2.1万科 简介 楼盘位置：庐阳区北二环与四里河路交口 整体定位：作为政府发展规划的既定区域，森林公园不仅拥有着成熟的购物、交通等生活配套，同时也成为了合肥城市中心最后一个区域中心发源地。区域地块东南连接合肥老城中心区域，西南向紧邻政府已规划的森林公园，区域内拥有董铺水库、大房郢水库等丰富水系，形成天然的生态公园用地。 楼盘理念：万科森林公园，依托合肥期待已久的森林规划用地，以健康、生态、阳光、运动为理念指引，于二环内城心区域，创造可持续发展、绿色生态宜居的公园社区。以开放式的社区规划，融入万科全系复合产品形态，塑造出独具匠心的天工大园，以“回到自然、融入城市”的生活理念，感染更多的人，创造城市性绿色生活。 2.2 区位介绍 2.3 周边 对居住的 不利因素 · N1210号地块： 地块坐落于庐阳区北二环与四里河路交口；东至紫衫路，南至固镇路，西至绿杨路，北至北二环； 土地面积：264.40亩； 规划用途: 居住用地； 出让年限：70年； 容积率：1.0R≤2.75； 绿地率≥40%。 ·N1211号地块： 地块坐落于庐阳区北二环与四里河路交口；东至四里河路，南至紫荆街路，西至紫衫路，北至北二环； 土地面积:298亩； 规划用途:商业金融业 用地40年居住70年； 容积率：1.0R≤2.8； 绿地率≥40%。 `N1211号地块： 地块坐落于庐阳区北二环与四里河路交口；东至紫衫路，南至森景湖路，西至绿杨路，北至固镇路； 土地面积:212.94亩； 规划用途为居住用地； 出让年限：居住70年； 容积率：1.0R≤2.5； 绿地率≥45%。 2.4 具体 2.5 御 庭 N1210 建筑形式：塔 楼 装修情况：精装修 容积率：2.0 绿化率：40% 规划面积：51666.0M^2 建筑面积：1400000.0 2.51 御 庭 · 总面平图 注释： 1.主入口形象区 2.商业街 3.主入口广场 4.中心水景 5.迎宾主轴 6.中心广场 7.入户会客厅 8.室外书吧 9.Mini植物园 10.宠物乐园 11.休闲公园 12.邻里交流空间 13.亲子乐园 14.启蒙乐园 15.阳光草坪 16.长者乐园 17.室外公共会客厅 18.羽毛球场 19.跑步准备区 20.健康环跑道 21.小区次入口 22.次入口岗亭 23.地下化粪池 24.地下车库入口 25.垃圾