【博工】-【质管】-130-消防设备维护保养程序全解.docVIP

1.30 消防设备维护保养程序保证公司 2 范围 适用于公司承接的各类消防设备维护保养业务 3 参考 3.1 《中华人民共和国消防法》 3.2 《建筑消防设施检测技术规程》 3.3 《消防产品现场检查判定规则（GA588-2012）》 4 内容和方法4.1 消防控制主机 4.1.1 消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz。 2)查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮的工作状态6) 切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 7) 在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。报警功能检测： a)类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。 b)断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。 8) 用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。 9) 系统重定，恢复到正常警戒状态。 4.2 火灾自动报警系统 定期清洗和测试4.2.1 点型感烟探测器 1）采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。 2）消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。 4.2.2点型感温探测器 可重定点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在重定前后的变化情况。 1）对测试过的火灾探测器做地址记录,测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。 2)在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。 3)对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通知管理责任人及时变更纠正。 4)要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。 4.2.3手动报警按钮 1）巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。 2)定期检测触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。 3)定期对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。 4.3 消防给水系统 4.3.1 消防水池 1)定期查看消防水池水位及消防用水、补水设施状况3)定期对消防水池进行清洗、排污。 4.3.2 消防管路系统 1)检查稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。 2)外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。 3)清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等影响设备正常运行的隐患4.3.3稳压泵及气压水罐 定期依据如下步骤进行检查﹕ 1)打开排气阀，检查是否能够自动加压。 2)打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常 3)打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。 4.3.4消防水泵 1)检查水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。 2)定期在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转1～3次。手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间一般不少于5分钟。 3)定期检查消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。 4)定期检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。 5)定期检查主、备泵能否自动切换 6)定期检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常以及检查8)定期对水泵电动机的维护保养。 4.3.4电控柜的维护保养 1)定期检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。 2)定期检查线路图及操作说明是否齐全。 3)定期检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。 4)定期检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。 5)类比主泵故障