苏州古城区美罗市调报告20120725[精选].pptVIP

美罗商城 基本資料 地點:苏州平江区观前街245号 所屬商圈:观前街 官方网站地址:/matro_guanqian/main.asp 所屬集團:苏州函数集团有限责任公司 開幕日期:2003 面積:5萬平方米 營業時間:周五-周六10:00-22:30 周日-周四：10:00-22:00 交通條件:乘坐101路102路112路1路1路区间单向行驶38路502路5路8路夜1路夜3路游4路游4路长线 到 察院场观前街西(轨道交通乐桥站东侧) 下车步行186米或轻轨1号线乐桥站下 停車位:127个停车位 商場定位特色：高端百货定位，汇集了包括GUCCI，Hermes，Bvlgari，Ferragamo，FENDI，Loewe，Emporio Armani，Armani Collezioni，MAXMARA等28个国际一线品牌以及500多个国内著名品牌。 樓層配置: 6F?运动服饰/鞋、?精品运动、运动器械、休闲系列、户外装备 5F?家居、儿童天地、数码、床用、小家电、礼品、现代办公、保健滋补、唐宫海鲜舫、玛花纤体 4F男士服饰、男士皮具、休闲系列、男士配饰、名品吐特惠区、服装修改区 3F?少淑女装、内衣、女鞋、女包、进口眼镜、配饰 2F?国际精品、职业女装、精品配饰、数码音响、咨询台、客服中心 1F 国际精品、进口化妆、世界名表、精品配饰、咨询台、哈根达斯 B1F精品超市、休闲餐饮、休闲食品、面包西点、药妆、名烟、名酒、名茶、黄金珠宝、洋葱简餐、停车场、雅宴涮涮锅 外觀/观前商圈 美罗商城观前商圈（800米内）内有如下同行对手： 1、人民商场1934年开业至今，是苏州历史最悠久的商场之一，分店有北楼的家电广场（2007.03.18开业）和景德路院场口的新苏州百货(2007.08.18开业）。 2、第一百货商店，1992年开业，现有营业面积2万3千平方。 3、大洋百货2002年末开业，营业面积3万左右，大洋的价格承诺：打折、赠券、开奖、送礼。 4、金鹰购物中心2002.12.18开业，营业面积达2万左右平方米，以经营中高档服饰品牌为特色。 5、长发商厦1995.01.18开业，营业面积1万平方米，经营以中档名优商品为主。 苏州古城区美罗商城 地段商圈 :美罗位于苏州古城区观前商圈观西闹市，而观前是苏州市商业氛围 最浓、人流量最大、海内外游客最集中的商业地区，随着观前商圈 的基础设施、商业载体、公建配套、交通组织、文化建设等方面的 不断调整、完善，硬件和软件建设水平不断的提高，苏州市政府将 观前商圈定位为“集购物、餐饮、文化休闲、旅游功能于一体的区 域旅游型核心商圈”。 优势： 1. 地理位置优越，购物环境高雅 2. 高端消费，国际化品牌影响力 3. 明星签约，品牌代言 不足： 1. 服务质量整体不一，参差不齐 2. 停车难、停车位少（尽管B2F扩建了停车场，可容纳350辆停车位） 每个楼层的升降电梯口均设有电子广告液晶屏和商铺促销信息的KT板，让每位顾客一目了然及时了解到“每日促销讯息”及商场动态。 楼层各电梯口均设有本楼层的促销立牌，电梯内也均标明楼层知名餐厅店铺的导视牌，让顾客更快更易到达就餐地点。 B1F北区芭琪冰激凌，试尝后口味一般，营业员也由于私事不在柜内，让唐饼家的营业员代看，并且价格表上很多饮料类产品询问后均不出售，但是商家并没有对价目单进行及时更新；宜芝多的装修风格简单清净，服务员的态度也很热情。 陳列的模式需要在單純化 在冷藏櫃中的隔板使用有色隔板 造成商品顏色失真 降低購買慾 美珍香烤肉舖，色香味俱全的肉干，门口营业员挂着耳麦和扩音器，一边介绍着产品一边叫卖着，确实吸引了很多顾客在免费品尝和议论着；而摩提工房日式甜点生意就较差。 生鮮商品 著重於質量顯現 商品豐富度與項目齊全度 是吸引顧客購買的誘因 成都市內隨處都有很豐富的水果攤位與店面 價格差距不大 但鮮度差距大 名酒屋主要销售国内知名品牌酒类，经询问主要销售对象以事业单位和团购为主；研茶园与中国烟草专卖互相分隔一半面积，每户12平米左右。 美罗自营超市（2000平方左右）主要销售进口食品、进口洗化、水果、酒类等，即使是周三上午前来选购的顾客也十分热闹；进口药妆连锁，欧美药妆集合店，最近在苏州市场上的出镜率非常高。 B1F南区手扶梯出入口处，洋葱简餐主营茶饮、简餐，以优雅的环境，优质的服务，优良的品质而深受广大消费者的喜欢，特别是附近的商务人士和办公白领