20.电梯安装合同浅析.doc

合同编号：TR-XSYP-GC-015 电梯安装合同 项目名称： 香山一品电梯安装工程 发 包 方：驻马店市天瑞房地产开发有限公司 承 包 方： 签订日期： 年 月 日 电梯安装合同 发包方（全称）： 驻马店市天瑞房地产开发有限公司 承包方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》，承发包双方在自愿、平等互利的基础上协商一致，就方委托方安装电梯事宜达成如下： 电梯类型 规格.型号.品牌 数量 （台） 单价 (元) 总价(元) 备注 1 2 3 … 设备安装费合计(元) 1 总包配合费 2 脚手架费用 … 　 总价(元) 5.1.2合同总价包含但不限于下列内容：安装及辅材费、调试验收费、总包配合费、增值税、商检费、包装费及二次包装费、仓储费、各种检测/试验费、运输费、装卸费、货物保险费、售后培训费及一切风险费、税金、利润及各种其它现行有关法律、法规、规章、规范性文件规定承包人需承担的全部费用，且不受物价上涨及政策性调整等因素影响；除此之外，发包人无需向承包人支付任何其他费用。 工程量计算规则及合同价款调整方式 5.2.1 本合同采用的合同价款类型为： 固定单价 。 5.2.2工程量计算规则：以合同图纸数量为准，按台计算。 5.2.3由于发包方原因更改采购设备或发生设计变更的情况，可以调整合同总价外，否则合同总价不做任何调整。 5.2.4中标预算中的项目漏项或组价漏项的、承包方对图纸的理解及失误所引起的工程量增加等情况，结算时不予调整。 5.2.5合同履行期间，由于国内政策调整或国际市场行情动荡导致的物价上涨或回落，结算时不予调整；如中标预算中已含的但实际施工过程中并未发生的项目需据实核减。 5.2.6中标费率贯穿结算始终。 5.2.7总包配合费已包含在合同总价中，由承包方与总包单位签进场施工配合协议书 6.2工程竣工且验收合格后，发包方向承包方支付安装费至合同总价（扣除未施工部分）的70%； 6.3电梯设备安装调试完毕后，经部门、方、总包单位验收合格，取得合格证方向方支付。 电梯设备安装调试完毕经政府部门验收合格之日起年并经过方物业管理部门确认无质量隐患后，方向方支付安装总额5%。 货到工地后，由于方原因造成长期未能安装，且超过六个月后，产生的方进入安装现场前的电梯设备保管费。由于方原因未能安装,给方造成的损失及费用由方承担。 安装必备条件 井道、机房土建完工，符合供货合同中确认图，若不符合，方应及时进行整改，要求包括： .1平面尺寸和垂直度及各预留孔洞、机房吊钩符合双方确认图所列各项规定。 .2井道和机房内模板、钢筋土建施工具和建筑垃圾清除干净底坑无积水或渗漏水。 .3建筑物内永久性楼梯和机房通道门窗等施工完成并畅通。 .4全部楼层门孔设置可开启的临时安全栅。 方负责在方安装过程中，方自行承担电费、进场后的居住及食宿费用。 10.4承包方要在安装区域内配置消防器材。　.2承包方在安装调试时发包方应给予协助和协调施工过程中各方关系。 12.3发包方最迟于方正式开前七天内向方提供各楼层地坪装饰完成面标高线和各层墙面装饰厚度尺寸。安装前派前往安装现场勘查，确认开工条件提按照国标和产品技术标准以及双方确定的工期完成安装、调试工。 遵守现场的有关规章制度。 安装期间出席方主持的现场施工协调会，配合落实会议的工作要求。 配合政府相关部门对电梯安装工程的质量检验工作。 承担当地政府部门对电梯安装工程所征收的电梯验收费用。 在施工过程中，由方自己原因造成的质量、安全事故，由方承担，并不得因此误工期电梯及电梯安装工具的成品保护。 凡中存在的.1质保期：从电梯安装调试完毕取得安全检验合格证之日起年内，方按正常保养作业程序对方电梯进行免费保养和 16.3保质期内电梯零部件自然损坏由方负责免费更换，但由于下列原因致使电梯损坏，方将酌收费用。.3.1因碰撞、摩擦或腐蚀造成的外观损伤.3.2 因进水造成短路引起的各类电气故障和电路板烧毁。 .3.3 因供电质量超标造成的电气部件烧毁。 .3.4 因自然灾害或人为损坏造成的故障或部件损坏。保质期满前30天内方应签订电梯维修保养合同，以便更好地确保电梯正