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主讲教师： 建 筑 工 程 建 筑 面 积计算规则 墅帅吉矿营醉煌氯纹钾重雕镑救漏追忻能掷构己堡袋揪敢瞬横咖扬才忘离2003筑面积计算规则2003筑面积计算规则 建筑面积计量 一、建筑面积概念 建筑面积亦称建筑展开面积，是指以建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。 村摈诸律锭汇弄亭痞根理赚兹蝎获爬腋张允九哺背苦腻储朽瓮考枉匝傲导2003筑面积计算规则2003筑面积计算规则 建筑面积计量 二、建筑面积计算的作用 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层投影面积的总和。计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面： 1、?? 是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。 2、?? 是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标，即： 披呀读喘祟爷想途诈昂瘪婆逸伞酿夸存噬训畦俞佐欠您焚趋襟亨克裂双瑞2003筑面积计算规则2003筑面积计算规则 建筑面积计量 3、是计算有关分项工程量的依据 应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。 4、是选择概算指标和编制概算的主要依据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。 怜播到勉姆韭榆羡碘婿核径谬迸悉碴抄檬吠畜大开啮戌暑傀烩驱项飘邯瘴2003筑面积计算规则2003筑面积计算规则 三、建筑面积计算规则 计算工业与民用建筑面积，其总的规则应该本着凡在结构上，使用上能形成具有一定使用功能的空间，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工，材料和机械用量的建筑物和构筑物应计算建筑面积。反之，不计算建筑面积。 （一）计算建筑面积的范围 建筑面积计量 敦荤德吝淫吓埠椭方望狮媚判事葬散嘱睁丧燃夸绰猿昭楚助军雪歹篙台纬2003筑面积计算规则2003筑面积计算规则 （1）单层建筑物建筑面积计算问题： 　　单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；建筑物的勒脚及装饰部分不计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑面积内，不再计算建筑面积；二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。 　　建筑面积：A×B+C×D 奸廉筋窄松区脂铝飘瑚提升仇襄饮墙著碑坞痘鳖葫旷谍榴仓叙论此残钡绘2003筑面积计算规则2003筑面积计算规则 高低联跨的单层建筑物建筑面积计算问题： 　　高低联跨的单层建筑物，按外围水平面积计算；如果高低跨结构不同，材料不同或高度悬殊太大，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，即高低跨交界处墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。 如上图建筑物的建筑面积：（A1+A2+A3）×B 其中：左边跨：A1×B；右边跨：A3×B;中间跨：A2×B 押祝尘脐贮阴零浅添箕樱毛氯翱瓦侯叛超冤袁患丘子啡因系占秧向妻桓苯2003筑面积计算规则2003筑面积计算规则 多层建筑物建筑面积计算问题： （2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。 （3）同一建筑物如结构，层数不同时，应分别计算建筑面积。 如左图，建筑面积为：9.24×12.84×2 =237.28 m2 踏诀韧慧园藤淋掉官买婴痈驶渐母校够带富信前艰歉刊袜菱喜泪氮嚎刀侈2003筑面积计算规则2003筑面积计算规则 如上图，建筑面积为：9.24×12.84（ m2） 洁井某塌熄讳铜饲影拣熏功疑汐蔽姑策栗臃梢巴糟糟帧里咙愿械两花乐跃2003筑面积计算规则2003筑面积计算规则 如上图，建筑面积为：9.24×12.84（m2 ） 仰搔剃倪碾蚜赣动码瞬埠马汛仑终瓷曝育蝉惠艰芦劳尊惮熔渔赫嘛秆鉴帖2003筑面积计算规则2003筑面积计算规则 （4）地下室等问题： 　 地下室，半地下室，地下车间，仓库，商店，车站，地下指挥部等及相应的出入口建筑