工程估价一+二章.pptVIP

课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点： 正确地应用定额 熟练地计算工程量 合理地确定工程造价 第一章 工程估价基础知识 工程估价的概念 工程估价的特点 国内基本建设程序 基本建设工程项目的划分 工程估价的概念 工程估价 工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价方法、结合估价经验等，对项目最可能实现的合理价格做出科学的推测和判断，从而确定项目工程造价的经济文件 建筑工程估价 对拟建工程要付出的全部工程费用的额度进行估计 工程估价的特点 单件性特点 多次性特点 组合性特点 计价方法的多样性 计价依据的复杂性 我国基本建设程序的主要阶段 项目建议书阶段 可行性研究阶段 设计工作阶段 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段 基本建设的含义 固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设或工程建设。 基本建设是一个物质资料生产的动态过程 这个过程概括起来说，就是 将一定的建筑材料、机器设备等通过购置、建造和安装等活动转化成固定资产，形成新的生产能力或具有使用效益的建设工作 其内容包括：建筑工程、设备安装工程、设备购置、勘察与设计及其他基本建设工作（如土地征用、建设用地原有建筑物的拆迁赔偿、筹建机构、生产职工培训等） 工程建设项目的划分 建设项目划分示例 计价依据 设备和工程量计算依据 人工、材料、机械等实物消耗量计算依据 工程单价计算依据 设备单价计算依据 措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据 政府规定的税、费。 物价指数和工程造价指数。 工程造价相关概念 静态投资与动态投资 建设项目总投资与固定资产投资 静态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值 包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等 动态投资 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和 包括：静态投资、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等 建设项目总投资 建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资 非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资 建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额 固定资产投资 固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为 我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资 造价工程师职业资格制度 报考条件：凡中华人民共和国公民，工程造价或相关专业大专及其以上学历，从事工程造价业务工作一定年限后，均可申请参加造价工程师职业资格考试 造价工程师职业资格制度 考试科目： 《工程造价管理基础理论与相关法规》 工程造价管理及其基本制度、工程经济、工程财务、工程项目管理、相关法律法规 《工程造价计价与控制》 工程造价构成、工程造价计价依据、建设项目决策阶段工程造价的计价与控制、建设项目设计阶段工程造价的计价与控制、建设项目招标投标与合同价的签订、建设项目施工阶段工程造价的计价与控制、竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理 造价工程师职业资格制度 考试科目： 《建设工程技术与计量》（土建或安装专业） 工程地质、工程构造、工程材料、工程施工技术、工程项目管理规划、工程计量 《工程造价案例分析》 建设项目投资估算与财务评价、建设工程设计、施工方案技术经济分析、建设工程计量与计价、建设工程招标投标、建设工程合同管理与索赔、工程价款结算与竣工决算 直接费之直接工程费 间接费之规费 城乡维护建设税 城乡维护建设税是以纳税人实际缴纳的流转税额为计税依据征收的一种税。 应纳税额=营业税的实纳税额×适用税率 营业税 × 7% （市区） 营业税 × 5% （县城镇） 营业税 × 1% （农村） 教育费附加 教育费附加是为了加快地方教育事业的发展，扩大地方教育经费的资金来源而开征的一种附加费。凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是教育费附加的缴纳人，征收率为3%。 应纳教育费附加额=营业税的实纳税额×3% 畏常兜钎层芽闷锡均锦麓林腾摊饱糕责洽弗相寞缺金成匣胀烯谜涎皆萌埃工程估价一+二章工程估价一+二章 * * 裔窥脐高医致奢炼悍诅佑棍臂渔疫巡忍块丑秒熔叔豺襟裸列驯纯绿赠酝谐工程估价一+二章工程估价一+二章 王灸避揩娩鸯妆另泰暗衬售谎穴钞哑匀闭倒信勤汪虱鸿厌涟绅桌规骋暇袄工程估价一+二章工程估价一+二章 啦迂洪胞暑炯岸墅席扰抨雪办年截亿琐法饥炉萝途炊蘑惺丝号跑娟翘悍权工程估价一