2.2基单价.pptVIP

基 础 单 价 基础单价的概念 基础单价是指为获取并使用工程施工所需的劳动力、施工机械、建筑材料等生产要素而必须发生的单位费用。 一、人工工资单价 人工工日单价（预算人工工日单价） 是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。 人工单价是指生产工人的人工费用，而施工企业经营管理人员的人工费用不属于人工单价的概念范围。 1、现行生产工人的工日单价组成 （1）生产工人基本工资 应执行岗位工资和技能工资制度。 一般分为初级工、中级工、高级工、技师和高级技师五类工资标准 （2）生产工人工资性补贴 以补贴形式支付给工人的劳动报酬 如:按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴等。 （3）生产工人辅助工资 生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资 如:职工学习、培训期间的工资，探亲、休假期间的工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 （4）职工福利费 按规定标准计提的职工福利费。 主要用于职工的医药费,医护人员的工资，医务经费，职工生活困难补助，职工浴室、幼儿园工作人员的工资以及按国家规定开支的其他职工福利支出。 （5）生产工人劳动保护费 按规定标准发放的劳动保护用品购置费及修理费，防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 人工工资单价的组成内容 2、生产工人的工资单价确定 （1）2004年江苏建筑装饰工程计价表预算工资单价调整标准： 包工包料建筑工程： 一类工28.00元/工日，二类工26.00元/工日，三类工24.00元/工日；单独装饰工程：30.00～45.00元/工日 （2）2005年预算工资单价调整标准： 包工包料建筑工程： 一类工32.00元/工日，二类工30.00元/工日，三类工27.00元/工日；单独装饰工程：35.00～50.00元/工日 （3）2008年预算工资单价调整标准： 包工包料建筑工程： 一类工47.00元/工日，二类工44.00元/工日，三类工41.00元/工日；单独装饰工程：54.00～70.00元/工日 二、材料预算价格 1、材料预算价格的含义 指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(或交货地点供应者仓库提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。 2、材料预算价格的构成 材料原价 材料运杂费 运输损耗费 采购保管费 包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗 检验试验费 （1）材料原价 指材料的出厂价格 材料原价采取加权平均的方法确定。 加权平均原价 ＝(C1K1＋C2K2＋…＋CnKn)÷(K1＋K2+…＋Kn) Ki—各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量 Ci—各不同供应地点的原价 某工地所需的墙面面砖由三个材料供应商供货，其数量和原价如下，试计算墙面砖的加权平均原价。 解：墙面砖加权平均原价 ＝（32×250＋31.5×680＋31.2×900）÷（250＋680＋900） ＝31.42 （元/m2） （2）运杂费 指材料由采购地或发货点至现场仓库或工地存放地所发生的全部费用。 同品种材料有若干来源地，采用加权平均的方法计算 加权平均运杂费＝(K1T1＋K2T2＋…＋KnTn)÷(K1＋K2＋…＋Kn) Ki—各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量 Ti—各不同运距的运费 运杂费一般占材料预算价格的15%～20%。 (3)运输损耗费 指材料在装卸和运输过程中所发生的合理损耗（一定的场外运输损耗费用） （4）采购保管费 指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用。 采购及保管费 ＝(材料原价＋运杂费)×采购及保管费率 采购保管费一般按材料到库价格的比率取定 例如：江苏省规定，建筑材料采保费率一般为2% 其中采购、保管费率各为1% 由建设单位供应的材料，施工单位只收取保管费 （5）检验试验费 指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 新结构、新材料的试验费放入与项目建设有关的费用中。 3、材料预算价格的确定 江苏省材料预算价格计算方法： 材料预算价格 ＝(材料原价＋运杂费)×(１＋采购保管费率) 检验试验费在措施项目费中单独计算 材料价格有预算价格(或指导价格)和市场价格之分 预算价格是由造价主管部门制定发布，供预算结算使用，它在一定时期内保持不变。 市场价格是在建筑材料市场反映的价格，它是波动的。 在不同时期，计算预算造价的时候需要考虑材料差价 定额编制期------------→预算编制期 ↑ ← 预算材料差价 → ↑ “当时的”