世贸新天地项目问答分解.docVIP

世贸新天地项目百问 一、项目地理位置及交通 项目地址在哪里？答：常州市武进区延政中路2号常州世贸中心北侧 项目四至是什么？ 答：东面一街之隔为常州第一高楼润滑环球大厦和武进高档社区御城，东南方为武进汽车城及万泽国际，西面为武进电力公司、金色南都大酒店、武进区政府、莱蒙城，南面为常发大厦、财富中心、大学城、武进汽车站等地标常州世贸中心，北面为誉天大厦写字楼、武进市政处、新城公馆等。 本项目周遍有多少路公交车？ 答：2、78A、302、320、70、66、503等，可以通往火车站、南大街、 湖塘、恐龙园、大学城、嬉戏谷等地 本项目至南大街和湖塘乐购大概开车需要多少时间？ 答：分别约15分钟和5分钟 本项目至延政路政务一条街和武进区政府需要多少时间？ 答：均在3-5分钟之内 本楼盘周边有哪些主要交通干道？ 答：常武南路、长虹路高架、滆湖路、兰陵路、丽华路、延政路等，可以去往市内各地。 从本项目去沪宁高速和沿江高速怎么走？ 答：去沪宁高速直接上长虹路高架，去沿江高速沿常武路一直往南走约5000米。 本项目距离常州火车站、汽车站和武进客运站有多远？ 答：距离常州火车站、汽车站约10公里，距离武进客运站2公里。 本项目距离湖塘纺织城和城东工业园有多远？ 答：分别在1.5公里和3公里之内 本项目行政上属于什么管辖？ 答：常州市武进区湖塘镇 二、项目周边配套： 本项目周遍有什么特征？ 答：本项目地处常州武进CBD核心位置，周边武进区政府机关、金融机构、大学城、高档社区、星级酒店、购物超市一应俱全；沿江高速、绕城高架近在咫尺，交通非常方便。 本项目周边有什么大型高档社区？ 答：御城、天隽峰、新城公馆、龙德花园、莱蒙城等. 本项目周遍有什么大型超市？有什么大型汽车服务？ 答：1公里内有大润发、沃尔玛等，2公里内有大统华、乐购等；汽车服务有常州武进汽车城，是集汽车销售、装饰、维修于一体的大型汽车服务中心，拥有各品牌汽车4S店40多家。 本项目周遍有哪些高档酒店和写字楼？ 答：高档酒店有五星级酒店万泽国际、金色南都大酒店，武进假日酒店等；商务办公有常州世贸中心、常州第一高楼润华环球大厦、常发大厦、武房大厦等。 本项目周边有具体有哪些国家机关及相关单位？ 答：有武进区人民政府、区财政局、区国土局、区水利局、区工商局、区交通局、区城管局、区广电局、区司法局、区委党校、区公共卫生服务中心等； 本项目周围有什么教育机构？ 答：有常州科教城数所大学、武进职业教育中心、武进艺术文化中心等； 本项目周边有什么金融机构？ 答：有交通银行、民生银行、工商银行、建设银行、农业银行、江南农商银行、东海证券、新纪元期货等； 本项目周边有什么商业机构？ 答：商业机构有新天地不夜城、新城上街、又一城、武进购物中心等。 本项目周边有电信服务厅吗？ 答：有中国移动、中国电信等 三、项目情况 你们的发展商是哪家？答：常州世界贸易中心置业有限公司 你们的招商团队是哪家？答：江苏著名的专业招商团队南京点今 你们后期的商业运营管理是哪家？答：世贸商管公司 你们的物业公司是哪家？ 答：第一太平戴维斯 你们项目的总建筑面积为多少？答：总建筑面积为3.6万平方米。其中A区1.9万平方米,B区1.7万平方米 土地使用权从哪年开始？使用年限是多少？ 答：2007年取得土地使用权，商业40年 你们的项目总共几层？全部对外招商营业吗？是否全部出售？答：A区、B区都为四层；全部对外招商营业；A区由开发商持有，只销售B区，这样做是为了减少投资者的投资风险。 你们的商铺得房率为多少？层高多少？答：得房率在63——69％之间，每个楼层得房率不一样，一层层高 4.8 米，二三四层层高4.5 米。 项目总计规划总户数是多少？主力面积是多少？规划经营户多少家？ 答：总计有约400户，主力面积在30-80平方米之间，规划经营户在50家左右。 本项目的建筑结构是什么样的？ 答：全框架结构，成本较高，坚固耐用、抗震等级高 本项目各层之间是否有电梯相连，电梯选择的是什麽品牌？ 答：有，为奥迪斯电梯。 本项目是否有电梯通到地下停车场？ 答：有 四、项目销售问题 本项目将来商业运营的消费层面定位是什么？ 答：武进CBD核心区具有较高收入水平的公务人员、企业老板、高级白领、事业单位职员、私营企业主等。 你们世贸新天地的定位是什么？业态是如何规划的？ 答：我们的定位是“常武中心，商务客厅”； 业态规划为品牌连锁餐饮、商务休闲会所、精品专卖、健身会所、娱乐休闲会所等高档商业服务。世贸新天地A区规划为大型品牌餐饮、大型连锁超市等，B区业态规划为品牌连锁餐饮、商务休闲会所、精品专卖、健身会所、娱乐休闲会所等高档商业服务设施。 3.你们目前意向进驻的商家有哪些？ 答：GBF进口名品直销广场、惠比寿日本料理、日本19