(禾山社区物业“以奖代补”实施暂行办法.docVIP

禾山社区美丽小区 物业管理“以奖代补”实施暂行办法 （讨论稿） 为保障住宅小区物业管理长效运行，提高物业服务质量，根据市人民政府《物业管理工作若干》和，对我城区住宅小区物业管理工作实施评议和奖制度。特制定本暂行办法。（一）奖范围：城区范围内的住宅小区物业管理工作相关单位。对象：。奖励对象：物业服务单位。（二）奖励时限：从20年度开始实行，暂定年。 一、 市 容 环 境 卫 生 管 理 （30分） 1、小区内环卫设施完备，垃圾日产日清。 符合2分，基本符合1分，不符合0分 2、小区内道路等共用场地无纸屑等废弃物。 符合2分，基本符合1分，不符合0分 3、房屋公共楼梯、扶栏、走道等公用部位保持清洁，没有随意堆放杂物乱占现象。 符合2分，每发现一处扣0.2分 4、小区内没有违反规定饲养家禽、家畜及宠物的现象。 符合2分，基本符合1分，不符合0分 5、无乱张贴悬挂，无乱拉线，乱接管现象。 符合2分，基本符合1分，不符合0分 6、及时清理化粪池，确保粪便不外溢 符合2分，基本符合1分，不符合0分 7、对住户装修进行日常检查，发现违章装修及时予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当及时报告有关部门 日常检查1.5分，发现违章及时劝阻2.5分，报告有关部门1分 8、对违反规划乱搭乱建的行为及时劝阻,并报告相关部门。 符合2分，基本符合1分，不符合0分 9、对擅自改变房屋用途的行为(如擅自使用车库做住房、开店用等)及时劝阻，并报相关部门。 符合2分，基本符合1分，不符合0分 二、 公 共 秩 序 管 理 （30分） 1、小区基本实行封闭式管理。 符合2分，不符合0分 2、主出入口24小时值班看守，边门定时开放。 符合2分，基本符合1分，不符合0分 3、车辆行驶、停放管理有序，无乱停放机动车、非机动车。 符合2分，每发现一辆扣0.4分 4、每天不定时在小区内巡逻。 符合2分，基本符合1分，不符合0分 5、遇到突发事件时，能采取必要措施并及时报告相关部门。 符合3分，不符合0分 6.小区本月无责任发案 无发案加2分 7.维序员主动参与社区治安志愿服务活动的 每1人次加1分 三、 绿 化 管 理 （10分） 1、对草坪、花卉、树木定期进行修剪、养护 符合3分，基本符合1.5分 2、绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象 符合3分，改变使用用途扣1.5分，有破坏、践踏、占用现象扣1.5分 四、督促整改情况（20分） 1、被市、区、街市容环境卫生通报 2、发案案件比上季度明显上升的 通报一次扣2分 3、被市、区、街市容环境卫生通报整改及时 4、发案案件比上季度明显下降的 整改及时的加1分 发案率下降加1分 五、 社区 文化 （10分） 1、为住户开展便民服务，为住户提供方便 符合2分，基本符合1分，不符合0分 2、积极配合、支持开展参与社区文化建设 符合2分，基本符合1分，不符合0分 总分 物业管理企业意见： 企业（盖章） 企业负责人（签字）： 年 月 日 评议小组人员（签字）： 年 月 日 附件2：日期：??? 年?? 月?? 日 评 比 标 准 分值 评 分 方 法 评分 公共 秩序 管理 保安人员着装整齐统一，语言文明，作风端正 符合2，基本符合1，不符合0 ? 大件物品出小区实行登记检查制度 符合1，基本符合0.5，不符合0 ? 主要出入口有门岗值班，边门定时开放 符合1，基本符合0.5，不符合0 ? 机动车停放有序 每发现一辆无序停放扣0.2 ? 小区内经常巡逻，发现问题及时处理 符合1，基本符合0.5，不符合0 ? 参与社区治安巡逻的 每1人次+0.5分 环境 卫生 管理 装璜垃圾堆放在统一地方 符合1，基本符合0.5，不符合0 ? 垃圾及时清运 符合1，基本符合0.5，不符合0 ? 小区道路每日清扫一次 符合2，基本符合1，不符合0 ? 楼梯走道每周清扫一次 符合1.5，基本符合1，不符合0 ? 楼梯扶手、栏杆、窗台每2周擦抹一次 符合1，基本符合0.5，不符合0 ? 指示牌、宣传栏、信报箱等每半月擦抹1次，公共门、窗等玻璃每半年擦拭1次 符合1.5，基本符合1，不符合0 ? 垃圾桶、果壳箱外表干净 符合0.5，不符合0 ? 绿化 管理 绿地上无纸屑、石块等杂物