第4章 土地节约与集约利用(拓展与应用部分).ppt

第六部分 土地节约与集约利用政策纵览 闲置土地处理方式： (2)属于政府、政府有关部门行为或自然灾害造成土地闲置以及已开发但因开发中止造成的土地闲置市、县国土资源主管部门应与使用权人协商，选择下列方式处置： 1）延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年； 2）调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。改变用途后的土地利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划； 3）由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年； 第六部分 土地节约与集约利用政策纵览 闲置土地处理方式： (2)属于政府、政府有关部门行为或自然灾害造成土地闲置以及已开发但因开发中止造成的土地闲置市、县国土资源主管部门应与使用权人协商，选择下列方式处置： 4）协议有偿收回国有建设用地使用权； 5）置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地； 6）市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他