创业实施细则重点.doc

虞城县廉租房创业小区 监理实施细则 编 制 审 批 商丘市工程建设监理有限公司 年 月 日 目 录 一、工程概况 二、监理工作依据和规范、标准 （一）监理工作依据 （二）采用规范标准 三、监理工作流程和控制要点 （一）监理工作流程 （二）监理控制要点 四、监理要求和控制措施 （一）监理工作要求 （二）监理控制措施和标准 五、施工过程中出现的问题及解决措施一．工程概况 本工程为虞城县廉租房创业小区、 建设单位：虞城县住房和城乡规划建设管理局 项目位置：商丘市虞城县钱塘江路西侧、诚信大道北侧 建筑面积：总建筑面积；9021.70.㎡(含阳台一半面积)其中地下建筑面积；366.40㎡ 地上建筑面积；8655.30㎡，建筑基底面积为；1298.13㎡ 本项目地下一层，地上十一层（自然层）其中1,2层为商业网点，局部为住宅，三层及三层以上为普通住宅； 层高：地下一层为5.6m；一二层商业网点为3.5m普通住宅均为3.0m电梯机房为2.9m，商业网点室内外高差为0.3m,住宅室内外高差为1m，建筑高度为34.60m(至屋面面层) 建筑结构形式为剪力墙结构，局部商业网点为框架是结构，设计合理使用年限为50年； 建筑抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为1级； 建筑分类；一类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为一级，地下为一级； 人防工程：人防设计由甲方委托人设计单位另行设计； 民用建筑设计等级分类；一类 二．工程监理控制目标值 1．质量控制目标： 2．工期控制目标： 。 3．投资控制目标： 三．工程监理细则编制依据 1．工程监理合同、监理规划； 2．施工合同； 3．施工图纸及其说明； 4.工程勘察报告报告； 5．国家标准《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）； 　6．国家标准《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101）； 　7．国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB300-2001）； 8．国家标准《混凝土质量控制标准》（50164-2011）； 9、国家标准《建筑地面施工质量验收规范》（50209－2010） 10．国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2011）； 11．国家标准《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2012）。 12、国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（50242－2002） 13、国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（50210－2001） 四．工程监理控制 1．工程施工流程图 ⑴基础：定位放线→开挖土方→垫层→绑扎基础、地梁钢筋→浇筑混凝土→放线→绑扎柱筋→支模板→浇筑混凝土→回填土； ⑵ 主体：测量放线→绑扎柱钢筋→支柱模板→浇筑柱混凝土→养护、搭满架→支梁板底模板→绑扎梁筋→浇筑梁板混凝土→养护放线→进行下一层施工→砌填充墙； 2、审查主体结构工程施工组织设计； ⑴、检查主体工程的轴线与标高； ⑵、检查钢筋及其焊接、绑扎质量，参加隐蔽工程验收； ⑶、检查混凝土及其浇筑质量； ⑷、混凝土结构的分部及分项工程质量评定和验收。 3. 混凝土结构工程施工前监理控制 ⑴、组织设计交底及图纸会审； ⑵、成品及半成品材料的质量控制； 项 次 材料名称 技术要求 检查内容 质量控制方法 报送资料 １ 钢 材 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002 GB1499-92 GB13013-92 品种、级别、规格、形状、代用变更通知、抽取试样方法 1.审查合格证及化验报告 2.按规定取样试验 1.《材料/设备报验单》2.出厂证明书（合格证） 3.《钢筋力学性能检验报告》 4.《钢材成分化验报告》 2 水 泥 GB50204-2002 品种、标号、包装或散装仓、出厂日期、抽取试验方法 1.检查合格证及化验报告 2.规定取样 1.《材料/设备报验单》 2.《水泥出厂合格证》 3.《水泥物理性能试验报告》 3 砂 石 JGJ52-92 JGJ53-92 砂：产地、级配、含泥量； 石：产地及配含泥量、针片状颗含量抽样方法 审查试验报告 审查试验报告 1.《材料/设备报验单》 2.《砂检验报告》 3.《碎石及卵石