(万科分析报告2.docVIP

【小组成员】： 09B511307 陈一丹（组长、资料整理 ） 09B511311 詹纯( 查找资料、文档编排整理 ) 09B511312 路光茜( 查找资料、整理 ) 09B511318 伍思杭( 参与讨论、检查 ) 目录 一、公司治理结构分析 1 1.公司简介 1 2、高管分析 2 3、董事会构成 Board of Directors 3 4.结论 12 二、资本结构分析 12 1、资本概况 12 2.资本结构分析 13 3.总结： 15 三.股利政策分析 16 1.股利政策对经营业绩的影响 16 2. 股利政策的定义与经营业绩评价方法 16 3.公司在制定股利政策时应该注意 17 4.影响分析 18 5.结论 18 三、附注 19  一、公司治理结构分析 1.公司简介 【公司概况】： 公司名称：万科企业股份有限公司 英文全称：CHINA VANKE CO.LTD. 证券简称：万 科 Ａ 证券代码：000002 当前行业：房地产开发与经营业 【公司背景】： ???? 万科企业股份有限公司 ( “本公司” ) 原系经深圳市人民政府深府办 (198 8) 1509 号文批准，于1988 年11 月1 日在深圳现代企业有限公司基础上改组设立的股份有限公司，原名为 “深圳万科企业股份有限公司” 。 1991 年1 月29 日，公司发行之A 股在深圳证券交易所上市。 1993 年5 月28 日，公司发行之B 股在深圳证券交易所上市。 1993 年12 月28 日经深圳市工商行政管理局批准更名为 “万科企业股份有限公司 ” 。 公司经营范围为: 兴办实业 (具体项目另行申报) ；国内商业；物资供销业 (不含专营、专控、专卖商品) ；进出口业务 (按深经发审证字第113 号外贸企业审定证书规定办理) ；房地产开发。控股子公司主营业务包括房地产开发、物业管理、投资咨询等。截至日期 2009-06-30 公告日期 2009-08-04 股东说明 博时新兴成长股票型证券投资基金、博时价值增长证券投资基金、博时主题行业股票证券投资基金、博时第三产业成长股票证券投资基金同为博时基金管理有限公司管理的基金。除此之外，上述股东之间未知是否存在其它关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。股东总数 834131 平均持股数 13178股(按总股本计算)编号 股东名称 持股数量(股)持股比例(%)股本性质 华润股份有限公司 1619094766? 14.73? 2 刘元生133791208? 1.22? A股流通股 博时新兴成长股票型证券投资基 0.86? A股流通股 TOYO SECURITIES ASIA LIMITED-A/C CLIENT. 0.83? B股流通股 融通深证100指数证券投资基0.83 A股流通股 博时价值增长证券投资基金 0.83? A股流通股 博时主题行业股票证券投资基 0.82? A股流通股 博时第三产业成长股票证券投资基 0.77 A股流通股 HTHK/CMG FSGUFP-CMG FIRST STATE CHINA GROWTH FD 0.69? B股流通股 建信优化配置混合型证券投资基 0.69? A股流通股 姓 名 职 务 任职日期 谭华杰 董事会秘书 2009-03-06 徐洪舸 执行副总裁 2005-07-28 王文金 执行副总裁 2007-10-26 肖莉 执行副总裁 2007-10-26 郁亮 总裁 2001-02-15 王文金 财务负责人 2002-03-12 肖莉 董事会秘书 1997-05-30 总经理或CEO和董事会之间的冲突是公司治理所面临的最严峻的问题之一。Hermallin 和Weisbach认为，董事会的独立性取决于CEO和董事会之间的一种谈判博弈：CEO倾向于有一个独立性差的董事会，而董事会则倾向于保持自己的独立性。 姓名 王石 年龄（岁） 58（1951年出生） 在公司服务年限（年） 25（1984年至今） 任CEO年限（年） 1996年起 任CEO薪酬（元） 0 持股数（股） 6817201 王石既是总经理，又是董事会主席，持股数量6817201股（CEO拥有较高的公司股份或股票期权激励，在一定程度上可以使CEO与股东的利益一致，充分调动其积极性，促进上市公司经营业绩的提高）。两职合一，管理层对董事会的控制力度较大。 3、董事会构成 Board of Directors 董事会的独立性是衡量