某商住楼工程施工组织设计方案..doc

编制说明 首先十分感谢业主对我公司的信任和厚爱。 能有机会为您服务，我们感到非常荣幸。如我公司能有幸中标，我们将在业主和监理的协调下，通过我公司全体参战职工的努力，精心组织、科学管理，充分发挥利用我公司人力、物力、财力资源的优势，确保工程优质高效地建成。我们将通过这—工程为业主提供真诚而满意的服务。 本施工组织设计仅是施工的大纲，实际施工时，将根据施工图，对各分部、项工程编制进一步细化的专题施工方案，经公司技术负责人审批后实施。 专项施工方案编制计划 序号 方 案 名 称 编制人员 编制时间 1 工程测量施工方案 项目技术负责人 专业工长 施工前10天 2 施工用电方案 项目技术负责人 专业工长 施工前10天 3 模板工程施工方案 项目技术负责人 专业工长 施工前10天 4 脚手架施工方案 项目技术负责人 专业工长 施工前10天 5 塔吊基础施工方案 项目技术负责人 专业工长 施工前10天 6 塔吊安拆方案 项目技术负责人 专业工长 施工前10天 7 施工门架基础施工方案 项目技术负责人 专业工长 施工前10天 8 施工门架安拆施工方案 项目技术负责人 专业工长 施工前10天 9 屋面防水施工方案 项目技术负责人 专业工长 施工前10天 10 装饰装修施工方案 项目技术负责人 专业工长 施工前10天 编制依据 （1）建设单位提供的招标文件和答疑文件。 （2）本工程招标图纸。 （3）我国现行的施工质量验收规范、强制性条文。 （4）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。 （5）国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文。 （6）工程地理位置、交通和现场踏勘情况。 （7）本公司的技术素质及施工能力。 （8）本公司质量/环境/职业安全健康管理体系程序文件及各项施工、质量、安全、技术管理制度。 概述 项目概貌 本工程为××房产××C标段（3号楼）工程，为框架剪力墙结构。 场地拆迁及平整已基本完成，施工用水用电已安装到位。 建筑概况 3号楼工程建筑面积为14797.22平方米，为11+1层框剪结构，，设三个单元，标准层高3.00米，建筑物高度34.8米。抗震设防烈度为非抗震。防火等级二级。建筑耐久年限为五十年。 屋面： 上人屋面：从上至下依次为 1.40厚细石混凝土加4%防水剂，内配φ4双向钢筋中距200，提浆抹光,每 6mX6m设置20宽分隔缝,油膏嵌缝 2.20厚1：3水泥砂浆粘接层 3.挤塑聚苯板(厚度详节能设计说明) 4.4厚SBS防水卷材一道，同材性胶粘剂两道 5.刷同材性底胶剂一道（材性同上） 6.20厚1：3水泥砂浆找平层 7.水泥膨胀珍珠岩,用1：3水泥砂浆铺贴找坡(最薄处不小于30） 8.钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净 （2）楼地面： 楼梯间楼面及电梯前室及过道,门厅为地砖楼面，做法按西南04J312-19-3183。 其余楼面为水泥砂浆楼面做法按西南04J312-4-3104。 厨房及卫生间楼面为水泥砂浆防水楼面，做法按西南04J312-4-3105加15厚找平层并在找平层上加2涂聚合物K11A防水涂料层。 （3）内墙： 厨房、卫生间为水泥砂浆面，作法详西南J515P05。 客厅、餐厅、卧室、室内楼梯间为混合砂浆面，作法详西南J515P06。 公共楼梯间为乳胶漆墙面，作法详西南J515P06。 （4）顶棚： 厨房、卫生间为水泥砂浆面，作法详西南J515P05。 客厅、餐厅、卧室、室内楼梯间为混合砂浆面，作法详西南J515P06。 公共楼梯间为乳胶漆墙面，作法详西南J515P06。 （5）外墙： 采用外墙砖和涂料，具体分界和分色部位详立面图，色彩另定，作法详西南J516-5313；西南J516-5407。 结构概况 建筑结构安全等级及设计使用年限： 建筑结构安全等级：二级 设计使用年限：50年 建筑抗震设防类别：丙类 地基基础设计等级：已级 自然条件： 基本风压：W0=0.3KN/m2 地面粗糙类别：C类 场地地震基本烈度：7度 建筑场地类别：Ⅱ类 场地土类型：中硬场地土，地势平坦，无液化。 基础 基础采用钢筋砼独立基础。 主体结构 （1）工程混凝土 现浇梁板砼C40 （2）墙体 页岩空砖：MU15； M10混合砂浆砌筑 项目总目标和施工原则 项目总目标 （1）顺利实现业主对项目的使用功能要求。 （2）保证项目总目标的实现。 项目总目标控制计划 工 期 质 量 投 资 安全 开工 竣工 总工期（天） 确保 争创 业主要求 2006.5.28 2007.2.28 270 合格 —— 控制在业主批准的范围内 无重大工程安全事故,实现省级文明工地 控制目标 2006.5.28 2007.2.28 270 优良 —— （3）通过有效地施工和项目管理建成一流工程