城市经济学-7重点.ppt

西欧范式 当然，西欧国家也不尽相同。有些国家，如荷兰，依然保留有大量的社会租赁部门；另外有些，如瑞士与德国，却实行着一种可行的私人租赁部门；而西班牙与意大利则正好相反，重大的政府政策更主要的出现于二十世纪末期。 西欧范例的许多近期特征同样出现在澳大利亚和新西兰，尤其表现为公共部门在住宅供应方面的角色日渐消退。 西欧范式：第二次世界大战以来西欧住宅政策经历了四个阶段的变化 第一阶段：战后为了消除大规模的住宅不足，主要特征表现为政府的大量干预，主要通过津贴； 第二阶段：50年代末期开始，主要集中于住宅质量的改善，首先通过大规模的贫民窟清除以及再开发（slum clearance and redevelopment） ；1973年石油危机之后由于国家支出的削减，具体措施转变为住宅的恢复（housing rehabilitation）以及主体津贴； 第三阶段：70年代后期开始，公共支出的明显削减， 社会部门的新的住宅建设已经发生变革，计划的私有化、租金控制的废除或缓和，结果是在那些已经拥有较好居住条件的人获益的同时牺牲了那些居住紧张甚至无家可归的人的利益。 第四阶段：出现于90年代，为贫困者以及弱势群体减少住宅不足计划的介入成为必然。 美国范式 与欧洲相比较，历史上美国不管是联邦政府还是州政府，相对来说都在公共住宅方面所为甚少，尽管它目前为极少数非常需要的家庭提供了小规模的福利住宅。