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河南商业高等专科学校 毕 业 论 文 　　　 　　题　　目 居易国际城物业管理的困境及解决 　　学　　号　08030301014班　级 08物业1班 　　专　　业　 物业管理　 系　别 工商管理系 作者姓名　 完成时间　2011-4-28　　　　　 　　指导教师　 聂英选　　 职　称　 副教授　　　　　 居易国际城物业管理的困境及解决 一、居易国际城社区物业管理现状 居易国际城1800亩原生态湖景居住区，位于郑州市龙湖经济区，坐落于郑州东南龙湖大学城旁，郑新路与双湖大道交汇处西500米，毗邻黄帝故里，距离市中心15分钟车程。开发商是居易国际，是居易国际继开发管理“21世纪社区”、“时尚PARTY”、“青年居易EASY-GO”等项目之后的又一力作。居易国际城，规划建筑面积超过100万平方米，是目前少有的低密度纯天然多层社区。居易国际城堪称是自然与现代建筑的有机融合。从郑州中心有东西两条主干道到达居易国际城，东线是从中州大道经郑新公路进入；西线是从大学南路经107国道进入。居易国际城社区也旨在建设成为现代化的生活区。 目前，居易国际城社区的物业管理由光辉伟业物业管理公司负责。然而，光辉物业管理公司在小区物业管理方面接连遇到棘手的问题，比较典型的就是物业费纠纷和一些业主私自进行房屋改造和装修的问题的处理。例如，小区业主