定价策略的分类及基本方法重点.ppt

万安金邸价格建议报告 谨呈：农工商房产 5.5米挑高定价 酒店式公寓定价思路 朋鑫苑 项目名称：朋鑫苑 绿化率：28% 项目地址：健康路299号 占地面积：0.91万方 容积率：1.1 建筑面积：1万方 建筑类别：多层 首次开盘：2004-06-24 总户数：100户 车位比： 入住时间：2005-05-23 物业公司：上海新泾物业公司 开发商：上海朋鑫房地产有限公司 物业费： 0.4元/平米 2/2/1 88.84㎡ 单价7879元/㎡ 总价70万 4楼/共6楼 精装 3/2/2 128㎡ 单价6641元/㎡ 总价85万 4楼/共6楼 普装 3/2/2 136.25㎡ 单价7046元/㎡ 总价96万 4楼/共6楼 精装 该案目前二手房挂牌价格： ※剔除装修费用，目前毛坯报价在6200—6400左右，实际成交价格在6000-6200左右 森海豪庭 项目名称：森海豪庭 绿化率：38% 项目地址：塘园路238弄 占地面积：10.7万方 容积率：1.09 建筑面积：12万方 建筑类别：多层 首次开盘：2004-12-25 总户数：612户 车位比：1：0.5 入住时间：2005-12-28 物业公司：上海殷润物业管理公司 开发商：上海金禹房地产开发有限公司 物业费： 0.8元/平米 3/2/2 125㎡ 单价6400元/㎡