【2017年整理】装修管理规定.docVIP

廣東奥园物業管理有限公司 Guangdong Aoyuan Estate Management Co,. Ltd. 《物业操作规程》 PAGE AW/规程/楼宇管理-005（A） 2003/8/26 廣東金業物業管理有限公司 JINYE PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD. 《物业操作规范》 广东金业物业管理有限公司 JY/规范/装修监管-004（B） 2002/10/12 楼宇装修管理规定 前 言 本规定载列重要资料，只供贵户设计师或承造商作为参考之用，而本规定内所有规则及条款亦旨在帮助贵户更有效且迅速地对单元装修工程进行规划及组织施工作业。 贵户于祥阅本份规定后，请在本规定的承诺书上签署遵章，并连同已填清楚的资料，交回物业公司客户服务中心，以证明贵户承诺遵守本规定内所列一切规则及条款。贵户亦有义务，通知受雇于贵户之设计师及承建商，同样须遵守这些条款及规则。 2、施工单位进场资格审定资料 2．1广州市室内装修或建筑安装企业营业执照（复印件） 2．2广州市室内装修或建筑安装企业资质等级证书（复印件） 3、图纸及技术资料 以下图纸及技术资料有助于贵户及贵户所雇设计师开展工作。 3.1.1平面图 3.1.2公制1:50或1:100的比例而制图。 3.2 电力 3.2.1各单位分电表由发展商提供,独立设置于每个梯口的电表箱内,每户配 套 千瓦用电量. 3.2.2住宅楼已安装供电线路连接贵单位的电源控制箱，为贵户提供室内电 力供应。 3.3 住宅设有电话系统、有线电视系统。 3.3.1住宅楼预留电话直线讯号于贵户,以方便贵户向电信局申请直线电话. 3.3.2住宅楼预留有线电视系统于贵户以方便贵户直接入网。 3.4楼层承载 3.4.1住宅楼各层之允许标准承载是: KN/M2。 申请装修程序 4.1贵户在装修前请向物业公司客户服务中心一式两套比例1:50或1:100的设计图，并提供依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明，如有必要，阁下将被邀请与物业公司客户服务中心进行磋商。 以下为需经单元业主签确后所递交之单元装修申报图纸: 装修布局平面图（平、立面） 天花安装布局图 电气线路安装布线图 电话线路安装布线图 给、排水系统安装图（含纯净水） 空调系统安装布局图 网络系统安装布局图（如自行安装者提供） 家居安防系统安装布线图（如自行安装者提供） 消防系统安装布线图（需经公安部门认可） 4.2在接到贵户所递交图纸及资料的五个工作日内,物业公司客户服务中心将会以书面通知贵户,批准与否或提交修改的要求，如物业公司客户服务中心认为所递交的资料不清楚或不完整或认为贵户的方案需作出修改，贵户必须另行递交有关图纸，并依有关程序重新办理事项申请；如装修项目含墙体或管线拆、改、移位等特殊改造要求时，则需相应延长审批时间。 4.3在未收到物业公司客户服务中心的书面批准前，贵户不可开始装修工作。而某些工程必须依法事先取得有关政府部门的审批，而物业公司所出具之有关书面审批文件，并不代表贵户不需要取得有关政府部门的法定许可。 4.4贵户装修工作开始前，必须清楚以下物业公司客户服务中心之要求: 装修工程专项保险 工人操作守则 临时水电使用方法 动火作业规定 运输材料 余泥及垃圾清运方法 管理处与贵户紧急联络方法 装修规定 4.5审批及押金 贵户收到物业公司客户服务中心书面批准后必须交付以下费用： 装修押金：洋房每单位人民币1500元，别墅每栋人民币3000元。 单位施工完毕后，经物业公司专业人员检查无误，并确认签字一个月后，上述装修押金将全额退还。单元装修押金由业主或施工单位支付