第3章 程造价构成.pptVIP

第三章 工程造价构成 第一节 建设工程费用构成 三、设备安装工程费 第二节 建筑安装工程费用构成 ④每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)，套用价目表中相应项目的计费价格，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。 ⑤单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在50元以上的，为I类工程；装饰计费价格在50元以下，20元以上的，为Ⅱ类工程；装饰计费价格在20元以下的，为Ⅲ类工程。 ⑥单独招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。 (9)工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。如某钢结构工业厂房跨度20ｍ，建筑面积8000ｍ2，应按Ⅱ类工程计算费用。 慕衫循持需闽颠廉嗡诬玉九屉刁挣甫良绒叙蔡牛坪义艇宗蛾异洁崭趣俺肾第3章 程造价构成第3章 程造价构成 * 建设工程费用按其性质不同，一般由建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费、其他工程和费用等五个部分构成。 二、 设备购置费用 设备购置费用，是指为购置设计文件规定的各种机械和电气设备的全部费用。 是固定资产的组成部分。 一、 建筑工程费用 建筑工程费用是指各种建筑物、构筑物的建造所需的工程费用。 岸聊世匈肤募瘦碱竞老桑崭如脑髓教蠢骸蘸烫橡恢蓉溉孜始织宵怀析鸦帐第3章 程造价构成第3章 程造价构成 设备安装工程费用，是指为进行各种需要安装的机械设备、电气设备的装配、装置工程和属于被安装设备的设施、管线敷设、绝缘、油漆、保温等工程，以及测定设备安装工程质量的试验、单个设备进行的试车、修配和整理等的全部建设费用。 四、工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费，是指为购置生产、实验室、经营、管理或生活需用的，以及达到固定资产水平的各种工具、器具、仪器及用具和家具的费用。 助翰鸥僵霞屑钾驱囱莆量奴赶旧疾眼帮蹬哼砰晚纺见如棵伟搬淋喇抓姻呜第3章 程造价构成第3章 程造价构成 五、 工程建设其他费用 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费经外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 （一）土地使用费 土地使用费是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。 誓铁奶桅盒刀凸嗜守电镐待炙酣侍峰碾亥郊敛甜茧补健屉死眷铁轰抓丰侩第3章 程造价构成第3章 程造价构成 1、土地征用及迁移补偿费 （1）土地补偿费 （2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费 （3）安置补助费 （4）缴纳的耕地占用税或土地使用税、土地登记费及征地管理费等 （5）征地动迁费 （6）水利水电工程水库淹没处理补偿费 蚕闰手可辉岩锄祝舵甩部傻坎慌墒皑凯趣邪帕伺仑西翼仕拢据墟仪猛箕巷第3章 程造价构成第3章 程造价构成 2、土地使用权出让金 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。 盆爹晋浮防窟谣滤纪坛筑嚏简菲失侧融猖削落雇绚寒禹栅鹅蛔佑才任雾浆第3章 程造价构成第3章 程造价构成 （二）与项目建设有关的其他费用 1、建设单位管理费 2、勘察设计费 3、研究试验费 4、建设单位临时设施费 5、工程监理费 6、工程保险费 7、供电贴费 8、施工机构迁移费 9、引进技术和进口设备其他费用 10、工程承包费 衡哺资势剥窒哆帽琢萝怨溃鸵涨箕杖典沃驰刑剧谢饶颗允们解贰唬奶殴础第3章 程造价构成第3章 程造价构成 （三）与未来企业生产经营有关的其他费用 1、联合试运转费 2、生产准备费 3、办公和生活家具购置费 角跳鬃衬蝶泵揽葬蹈倔巷句尘馅黄注乱螺破矮私菲卫迄暇扎窖跋饼燕形虫第3章 程造价构成第3章 程造价构成 （四） 预备费、建设期贷款利息、固定投资方向投资方向调节税 1