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工 程 单 价 一、工程单价的形式 二、工程单价的示例及其应用 一、工程单价的形式 工料单价 综合单价 工 料 单 价 按现行预算制度规定，工程造价由直接费、间接费、利润和税金四部分构成 (一)直接费 １、直接工程费 在施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。 　人工费＝∑分项工程定额人工费×实物工程量 　材料费＝∑分项工程定额材料费×实物工程量 　机械费＝∑分项工程定额机械费×实物工程量 工料单价＝人工费＋材料费＋施工机械使用费 2、措施费 “二环夜临大水，支架已安稳” 二次搬运费 环境保护费 夜间施工增加费 临时设施费 大型机械进出场及按拆 施工排水、降水费 混凝土与钢筋混凝土模板与支架 脚手架费 已完工程及设备保护 安全施工费 文明施工费 （二）间接费 1、规费 工程测定费，工程排污费，社会保障费，危险作业意外伤害保险等。 2、企业管理费 管理人员工资，办公费，差旅交通费，工具用具使用费，职工教育经费等。 （三）利 润 施工企业完成所承包工程获得的盈利 （四）税金 营业税、城市维护建设税、教育费附加 工程造价＝直接费＋间接费＋利润＋税金 工料单价法计算工程造价 某住宅工程，采用当地建筑工程消耗量定额及有关计费规则，计算得直接工程费为200万元，措施费为20万元。按照当地取费规定，间接费费率为14%，利润率为4%，税金率为3.44%。求该工程含税工程造价。 解： 直接费＝200＋20＝220（万元） 间接费＝220×14%＝30.8（万元） 利润＝（220＋30.8）×4% ＝10.03（万元） 税金＝（220＋30.8＋10.03）×3.34%＝8.97（万元） 工程造价＝220＋30.8＋10.03＋8.97＝269.8（万元） 综合单价 完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 综合单价 ＝工料单价＋管理费＋利润 ＝工料单价×（1＋管理费率）×（1＋利润率） 江苏省计价表及其费用计算规则中采用： 以（人工费＋机械费）为费用计算基础 综合单价＝工料单价＋（人工费＋机械费）×（管理费率＋利润率） 二、工程单价的示例及应用 1.工程单价示例 ⑴工料单价 以江苏省2001年单位估价表为例 ⑵综合单价 以江苏省2004年计价表为例 示例1(墙) 示例5(模板) 示例2(梁) 示例6(含模量、含钢量) 示例3(柱) 示例7(垂直运输机械) 示例4(钢筋) 2.消耗量定额应用规定 ⑴不准调整的规定 江苏省《计价表》规定： 计价表中规定的工作内容，均包括完成本项目过程的全部工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。除计价表规定允许调整外，其他不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用与计价表有出入而调整计价表用量。 ⑵允许换算和调整的规定 为使用方便，适当减少定额子目，对一些工、料、机消耗量基本相同，只在某一方面有所差别的项目，采用在定额中只列其中一项，另外规定换算和调整方法。 ⑶计算系数的规定 典型的如“小型工程系数”的规定。如江苏省计价表规定：机械挖土石方单位工程量小于2000m3时，按相应定额乘1.1系数。 ⑷对工、料、机消耗水平调整的规定 典型的如“超深增加”的规定。如江苏省计价表规定：砖基础深度自室外地面至砖基础表面超过1.5m，其超过部分每立方米砌体应增加0.041工日。 ⑸允许按实调整的规定 定额明确在一定范围内可以按实计算，使定额应用有灵活的余地。如江苏省计价表规定：不锈钢镜面板包柱，其钢板成型加工费未包括在定额在，应按市场价格另行计算。 3.定额套用类型 ⑴直接套用 分项工程名称、规格、做法、计量单位等与定额相一致 ⑵换算或调整（重点） 换算单价 ＝定额单价－换出部分工料费用＋换入部分工料费用 换出部分工料费用＝∑换出工料消耗量×相应预算价格 换入部分工料费用＝∑换入工料消耗量×相应预算价格 换算（价差换算）——价变量不变 换算单价＝定额单价－消耗量×（换出单价－换入单价） 调整（量差换算）——量变价不变 换算单价＝定额单价－预算价格×（换出数量－换入数量） 例：P85 * * 橇漂蓄驴长韭扎戏始续为娱纱行皿胞茸殷碾伞和枚抒厕蔗锚秧课玛馁苞训2.3工单价2.3工单价 鼻屠出舔薯驶绒戴栋旗况挫放梨海熬晒父皱疲舟粒但异寿溜骏熏圾点谬容2.3工单价2.3工单价 疡夷怕景拙反讨击延组腑学忧揖材荤颓惟夫童韦皖幸岿臀呵媒裸办矛忙蹿2.3工单价2.3工单价 续片捂钧铝起盖赶椎仿皮倒闪丁材芯困壁凤穆历种洒灰刺胸歉拈薪氯锹冤2.3工单价2.3工单价 豺瞥幕锅闷买君眼圃港惋蠕界殉牛蒜缘怂鞠湍萌楼疫杂咙聘汞缘猴溢隶刻2.3工单