造价咨询顾问合同..docVIP

天津河东区奥的斯地块项目 造价咨询顾问合同 置业有限公司 2014年 4月 日  天津河东区奥的斯地块项目 造价咨询顾问合同 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 甲方将在河东区投资兴建天津河东区奥的斯地块项目。总建筑面积约为15万m2。 为此甲方特委托乙方担任天津河东区奥的斯地块项目造价咨询顾问，全面负责该项目的投资策划、投资控制等全过程造价咨询服务工作，现就甲乙双方的权利义务关系达成协议条款如下： 条款1： 咨询顾问服务范围 本服务合同包括但不限于完成下述工程的服务内容： 前期策划： 1. 负责本项目的投资估算和目标成本的编制工作（全成本口径，其中建安成本和室外成本部分需有估算明细组成）； 2. 负责本项目的合约规划与合约体系的编制工作； 3. 负责本项目前期方案比选时的造价测算工作； 过程控制： 负责本项目设计、监理、勘察、全部总分包、材料设备采购和部分营销类的内部招标和评委的推荐； ；上述服务范围中的各项招标中，”内部招标“工作的终点是协助甲方与中标单位签订合同，但不包括办理政府手续以及合同备案。条款咨询顾问服务内容 本服务合同规定的服务工作内容包括但不限于： 拟定招标、评标及开标等工作详细的议程安排2. 拟定招标规划3. 提供资格审文件，并提出专业性建议，资格预审报告4. 招标文件的编写 投标须知协议书合同通用及专用条款工程规范（包括开办项目及技术规范）图纸目录工程量清单（清单子目划分要符合甲方科目划分的内容）5. 发出招标文件将招标文件发予各投标人，并向各投标人讲解注意事项及答复投标人关于招标文件中有关商务及经济疑问。6. 工程量清单及 a. 工程量计算规则主要材料暂定价格及市场价格费清单列项洽商变更计价原则按甲方提供科目设置原则 同一栋楼如果有不同的功能区域应分别编制工程量清单，例如同一栋楼地上和地下从正负零分开编制工程量清单。工程量清单的科目和钢筋抽量计算结果（应为实际图纸钢筋用量，包括搭接、锚固等其中机械连接单独列项）分栋号、分系统机电工程的每建筑面积平方米含量的统计表7. 招标答疑 处理投标单位提出的疑问，包括合约及经济上的问题；负责协调设计单位回复有关技术疑问；全部疑问及回复需经业主确认后统一由咨询公司发放给各投标单位。 8. 评标及评标报告；拟定评标办法与甲方商定评标小组的组成9. 中标通知书的编写起草施工合同分包工程 条款合同期 条款工作人员安排 具体如下：序号 姓名 岗位 主要职责 1项目负责人 项目咨询服务工作的全体策划和全面负责，就重大事项与甲方沟通。具体工作包括组织编制合约规划、工作进度计划的编制及监控、招标文件（框架）的编制、组织投标答疑、清标、编织合同文件等以及服务回访和接受甲方的投诉2 项目经理 负责与甲方的日常沟通与往来，在项目总负责人的领导下，具体负责组织和落实招标文件的编制组织编制工程量清单、标底并审核，落实具体的投标答疑和清标工作，组织落实所有内部招标程序性工作，具体编制合同文件等，并参与甲方的咨询服务合同谈判3. 招标工作人员 在项目经理的领导下，负责招标文件和合同的具体编制，完成所有内部招标程序性工作在项目经理的技术交底和要求下负责土建部分的工程量清单以及标底编制，必要时参加投标答疑和清标工作。 在项目经理的技术交底和要求下负责部分工程量清单以及标底编制，必要时参加投标答疑和清标工作。土建工程师 在项目经理的技术交底和要求下负责部分的工程量清单以及标底编制，必要时参加投标答疑和清标工作。 工程师在项目经理的技术交底和要求下负责部分的工程量清单以及标底编制，必要时参加投标答疑和清标工作。合同期内，乙方不得随意更替工作人员，如有工作人员更替须经甲方同意，其空缺应同等资历的人员替条款费费人民币元整人民币） 2 分包工程、指定供应材料招标服务报价 3 项目实施中工程变更、工程签证、索赔的测算、预算及核定和编制完成工程竣工结算和每期工程成本财务数据库 4 根据施工进度核算承包商中期完成工程量，协助业主审定编制中期付款证书；编制阶段性工程财务分析报告 5 建立整体成本控制平台，根据项目条件编制投资概算，多方案必选，项目目标成本、进行动态控制，成本分析 6 合约规划体系 合计 ?奖励部分业务费用组成如下： 序号 奖励项目 取费基数 奖励金额(人民币/元) 1 设计优化建议奖励（有建设性的建议） 按减省额百分率记取 10% 2 设计优化建议奖励（较简单的或图纸错误问题等） 按减省额百分率记取 2%