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郑州航空工业管理学院 《房地产开发与经营管理》 课程论文 论文题目： 浅谈小城镇房地产开发问题 学生姓名： 袁世超 学 号： 100906340 学 院： 土木建筑工程学院 专业年级： 10级 指导教师： 周巍 2013年 6 月 8 日  目录 摘要---------------------------------------------------------------------------------------------------1 关键字----------------------------------------------------------------1 引言------------------------------------------------------------------1 正文------------------------------------------------------------------1 一、 小城镇的概念界定----------------------------------------------1 二、小城镇房地产开发现状及存在的问题-------------------------------2 三、小城镇房地产开发不健康的原因-----------------------------------3 四、完善小城镇房地产开发的几点措施---------------------------------4 五、总结-----------------------------------------------------------5 参考文献--------------------------------------------------------------5 浅谈小城镇房地产开发问题 摘要：目前，我国正处于城市化进程飞速发展的时期，同时也是小城镇房地产开发的黄金期。 随着我国城镇化进程的加快，小城镇经济迅速发展，小城镇房地产有着巨大的发展空间，科学分析现有小城镇房地产发展现状，充分分析利用其有利因素，扬长避短，促进小城镇房地产市场健康稳步的发展具有十分重要的意义。同时小城镇房地产开发具有带动相关产业的发展，有利于解决农村剩余人员就业、缩小城乡差别等方面的作用。因此，研究我国小城镇房地产开发不仅对于房地产行业有重要意义，而且对于推动小城镇发展、解决农村剩余劳动力、和谐实现城市化有着重要的意义。 关键字：小城镇 房地产开发 问题 措施 引言：小城镇是联结城乡经济的纽带，是一个区域性的政治、经济、文化中心。随着城镇化战略的快速推进，小城镇的房地产开发也进入快速发展阶段，并逐渐成为经济社会舞台上的重要角色。近年来房地产行业的迅速发展，对城市形态有着深远的影响。我国小城镇建设是在改革开放中发展起来的，小城镇的兴起对农业、农村、农民发生了全方位的影响。随着社会的发展和国家的高度重视，我国小城镇建设取得了一定的成绩。小城镇建设在推进社会发展，解决“三农”问题方面发挥了举足轻重的作用。现阶段我国小城镇建设取得了显著的成绩，其中房地产开发功不可没，发挥了重要作用[1]。目前，我国城镇化率已达到46％，正处于 世界公认的城镇化加速发展阶段，也是小城镇房地产业迅速发展的黄金时段。 但是，目前小城镇房地产开发建设速度快，缺乏有针对性的引导，导致不合理规划建设的出现，带来环境破坏、经济压力，甚至社会问题[2]，严重影响了小城镇的健康发展， 解决这些问题已是迫在眉睫。因此，研究小城镇房地产开发过程中存在的问题，提出完善小城镇房地产开发的具体对策，对小城镇的建设有着重要的意义。 小城镇的概念界定 我国学术界对小城镇的概念尚无统一定论．但是根据我国现行的行政区划中，建制镇与乡平级设镇政府，县城关镇是指县级行政机关所在的建制镇；集镇属乡级政府管辖，不设镇政府。国家统计局明确界定了小城镇一般是指建制镇，而在《城市规划法》中确认建制镇属于城市范畴，但是由于有着城乡混合的多种表现，集镇与小城镇两个概念可以互相代替使用或者相近范畴来处理[3]。本文中所说的小城镇，泛指县城关镇、一般建制镇和集镇。 小城镇房地产开发现状及存在的问题 由于我国的房地产