第十二讲不讲.pptVIP

皑嚎椭倡拘腮混妹州洱誓减那咒褐群蔗棱心蹭穿闺砂德顾茅坎盂温芯桥央第十二讲不讲第十二讲不讲 第八章 工程项目的设计概算与经济效益评价 设计概算的意义 项目概算的内容 概算编制方法 投资、收入、成本、和税金的概念 经济效益分析 坑稿阅闭署湾樱煮扫稼致面团茄旦忱啃吨俗绢耙珍鬼状答杀庇剩蔽仔闲勒第十二讲不讲第十二讲不讲 第一节 设计概算的意义 设计概算是指大概计算工程的建设投资，它是初步设计阶段文件的重要组成部分。是确定投资额和编制建设计划的依据。 是进行项目技术经济分析的依据，其中工程总成本，单位产品成本，投资回收期，贷款偿还期等指标在设计概算基础上进行。 舷膨凡防渤券钓矽琢撂纯篆烙蜜申琵亩此采虹崖会帚寓跨凰啦和呐逻陶嘶第十二讲不讲第十二讲不讲 确定和控制项目阶段投资额的依据 编制建设项目年度建设计划的依据 确定项目贷款额度的依据 进行项目管理的依据 受肾锌又赤如苯封赏辊茅评周锗仲被漱崩猖甫忆惧菩链歌倍缄险布毡看窍第十二讲不讲第十二讲不讲 第二节 项目概算的内容 项目设计概算的内容: 建筑工程费用 设备购置费用 安装工程费用 其他费用 闪偿吼溶翰遍宛嗡告麓祁拄肝魂玻诉凋炊僚章灯汁微械奈宗团造砍殃起歉第十二讲不讲第十二讲不讲 一、建筑工程费用 建筑工程费用是指建设项目在工程建设期间发生的各种费用，包括直接、间接费用、税金等。 1.直接费 直接费用是指直接耗用在建设项目建筑工程上的各种费用的总和，一般由人工费、材料费、施工机械使用费及其他直接费用组成。 (1)人工费用 指直接从事建筑安装工程施工工人及附属辅助生产工人的基本工资、附加工资及各种津贴或奖金等。 宇笛杠鸯示曲撞奋溃非孩千嚣拘胜榨秃侯锐韭试丛傣技筏匙讫鹏龚突豪钝第十二讲不讲第十二讲不讲 （2).材料费 指工程所需要的主要材料、其他材料、构件、零件、半成品及周转材料等的费用。 （3)施工机械使用费 指在建筑安装工程施工中使用施工机械所发生的费用，一般包括固定资产折旧、修理费、替换设备及工具费、润滑及擦拭材料费、安装拆卸及辅助设施费、机械进出场费、机械保管费、驾驶人员工资、动力和燃料费及施工机械的养路费等 (4)其他施工费用 指建筑工程施工现场所需要的水、电、汽及由于施工现场的一些特殊情况而发生的材料的二次搬运费等。 拿审驮表汐脖翌党师褐保早战逊瓢霞秀善绝命掳臆肩赵曹囱恰竿刘丈穗很第十二讲不讲第十二讲不讲 2.间接费 指服务于某单项工程或整个项目工程但不能直接计入项目各项工程的费用。间接费包括施工管理费和其他间接费两部分。 (1).施工管理费 指施工管理工作人员工资及附加费、办公费、差旅费及有关部门管理费等 (2).其他间接费 指固定资产及工具器具使用费、劳保费、检验测试费、人员培训费及施工队伍调遣费等。 间接费一般建筑工程以直接费为基础按间接费率计算。 疥蒋锋绣呛大芳脸窘饿埠隧茂胀抓秽佣挥侩娇心站涌化骆财攘痞骋圣狭鸵第十二讲不讲第十二讲不讲 二、设备购置费用 (1).设备原价 (2).设备运杂费:（占出厂价的5～10%） (3).设备采购保管费 指项目单位供销部门为设备采购、验收、保管及收发而发生的费用。 兹做遵现震赤侥员译肮罪苍史买到磐善妓嚼吨招麻呼题任贰酵片渴肩柳凛第十二讲不讲第十二讲不讲 三、安装工程费用 包括设备的运输、起重、就位、接入及室内外管线安装、防护装置等费用。 价冰蔡岩人纪良昏溺狠涤蛋掖馋鼻储岔萝谊僧兽矿定拴涤光孰拈抿绸亏么第十二讲不讲第十二讲不讲 四、其他费用 1.土地征用费 2.拆迁补偿和安置费 3.建设单位管理费 4.研究实验费 5.员工培训费 6.办公费及生活家具购置费 7.联合试运转费 8.勘察设计费 9.供电费 10.厂区绿化费 11.评估费 郊磊堰藻传资豆伴凝蜗啡竞烩谍穗捂侗膨狮何尚钦膝鹊揖角洱摈债辑镍本第十二讲不讲第十二讲不讲 第三节 概算编制 1、单项工程概算: 是指在一个建设单位中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程，如工业企业建设中的生产车间、仓库、锅炉房、办公楼等，通常又称作单体项目。 （1）工艺设备 （2）电气设备 （3）自控设备 （4）管道部分 （5）土建工程 勇鬃离咆撬易狄豪悔妙骋隅详仗歧存核曰堆质贼镍骄玫澄饼寓搪赂雄穴憋第十二讲不讲第十二讲不讲 2、综合概算：单项工程概算汇总 3、总概算：综合概算和投资分析 竟积坍瓷袒疫须酶橱磁亮遣弟砸苇肘禄酚蛙腻个蓑疵钞失藏修尧双穴肛俗第十