22栋质量通病专项治理方案和施工措施.docVIP

···········九标段22#栋工程质量通病防治方案和施工措施 工程概括 本工程为·······22#栋建安工程，是由···房地产管理局建设、····目管理有限公司监理、··建筑勘察设计院设计、···市·建筑工程有限公司施工。位于·····。 工程简述 建筑面积为5323.04㎡，四个单元。1+6层，底层高2.15，一至六层层高2.70米。建筑总高度19.70米。主体为砖混结构，基础为钻孔桩基础。混凝土：基础垫层设计为C15、基础结构、底层柱梁板：C30，其它除注明外为：C25；±0.000以上为MU10烧结普通砖，底层至三层为M10混合砂浆、三层以上为M7.5混合砂浆砌筑。 本工程屋面按坡屋面按11ZJ211-(5/18)施工,保温材料采用难燃型挤塑聚苯板40厚；平屋面按11ZJ201-(8/26)施工,保温材料采用难燃型挤塑聚苯板60厚（包括楼梯项）。屋顶天沟及反沿满涂4厚防水粘胶。 工程装饰：外墙为瓷砖饰面，室内门为成品木门，窗为塑料中空玻璃窗（5+12A+5）；室内地面为瓷砖地面、厨房、卫生间为防滑地砖；墙体保温为外墙内保温。 工程质量通病防治小组 本工程为确保工程质符合已颁布的现行国家标准与规范的相应规定和合同约定，达到合格标准。特针对本工程质量通病的防治编制质量与质量通病的防治措施，为保证工程质量与目标的实现提供技术基本，并成立工程质量通病防治处理组。 质量通病处理组成员： 组长：项目经理 副组长：技术负责人 成员：施工员、 质量员 电工班组长） 墙面裂缝治理措施及计划 4.1墙面裂缝治理措施　　（一）砌体原材料质量控制　　1、严格控制砌块的含水率。施工现场具备存放条件时，宜提前将墙体材料购进存放。　　2、墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。　　3、搬运墙体材料应注意成品保护，防止出现断裂、缺棱掉角现象。　　4、砌筑砂浆（包括预拌砂浆）的品种、强度等级应符合设计要求。施工时应严格控制抹灰砂浆配合比，保证砂浆有良好的和易性和保水性。砂浆用砂宜采用中砂，含泥量不得大于5%。不得采用细砂、特细砂和含泥量超标的中砂拌制砂浆。砌筑砂浆采用“砂浆王”等外加剂时，必须严格按配合比计量。　　（二）墙体砌筑质量控制　　1、墙体砌筑前，可将墙体材料适当洒水湿润，水浸入深度宜小于1cm。严禁将墙体材料在水中提前浸泡或雨水淋湿后上墙。　　2、墙体砌筑时，应采用皮数杆挂线砌筑，控制好灰缝厚度和平直度。砌块墙体采用普通砂浆砌筑时，灰缝厚度一般控制在1.5cm~2cm。　　3、砌块墙体水平饱满度均要达到90%以上,竖向灰缝砂浆饱满度均要达到80%以上。砌墙时，为确保竖向灰缝砂浆饱满度，施工时宜采用打顶头灰或二次灌浆法。严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。　　4、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。 　　（三）墙体抹灰质量控制　　1、墙体抹灰前，应先清理基层，除去附着在墙体表面上的砂浆、灰尘和污垢。　　2、墙体抹灰前应采用1:3水泥砂浆将砌块开裂（先剃槽）、凹凸不平部位抹平，并对光滑的混凝土表面进行凿毛处理。 　　3、抹灰前墙面应适量浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。　　4、墙体抹灰应分层进行，一般不宜少于两层。底层抹灰完成后，可在不同基体材料交接处、剔槽部位、临时施工洞处两侧等宜开裂部位，增贴一道防碱网格布。　　5、抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。必要时，可在底层抹灰和面层之间增加玻纤网。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。　　6、墙面抹灰应控制抹灰每层厚度。抹灰总厚度超过35㎜时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。4.2、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施　　1、对砌筑体和混凝土部分进行满面喷浆处理，抹灰前墙体应保持湿润。若墙面出现凹凸不平现象，在抹灰层较厚先用砂浆分层找平，必要时要用钢丝网加固，每层找平厚度不大于10mm，层与层之间粉刷间隔不得少于24小时。 2、根据施工规范规定，墙体应分层进行抹灰，且在每立方砂浆中掺入1kg的抗裂纤维。采用强度较低的1:1:6混合砂浆，中层或面层用1:0.3:3混合砂浆。厚度应控制在20mm左右。 3、抹灰面层收水后，即用木楔磨平、压光，压光不得少于3遍。禁止表面用水泥浆或撒干水泥，在最后一遍压光时用毛刷拉细毛。 4、在墙面上凿槽敷管时，管道表面低于墙面4~5mm，并将管道与墙体采用铁丝钉固定牢靠。然后浇水湿润，嵌填水泥砂浆填补，与墙面一平。并在表面敷设10mm×10mm的直径0.8的防裂网，其宽度跨过每边不小于50mm，绷紧钉牢方可进行下道工序。 6、墙与混凝土梁、柱、剪力墙、预留箱盒不同材料交接