昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维.ppt

只有在珍视既有品牌资产的基础上， 才能将螺蛳湾的价值发扬光大！ 基础形象LOGO VI应用 主广告语 主形象 阶段传播策略 创意表现策略： 寻找项目与情感诉求的共鸣点，深入理 性思维，绝不作自娱娱人的大鸣大放； 时序控制策略： 紧紧贴和项目的营销及工程进度，对产 品的本质抽丝剥茧，层层解析； 任务：切入到形象的全面导入工程，树立项目形象高度。手段：报纸硬广、新闻软文，工地现场、营销体验中心，SP活动等。 推广策略说明：螺丝湾的整体推广将以“一城一市一传奇”的主导概念为核心。所以，从形象导入期开始，我们将植入品牌核心概念，并在今后三个步骤的阶段性推广中不断强化，形成强有力的主线支撑项目的整体推广。 商脉篇 从渔村小镇到商业大城， 我们走过300年…… 人群篇 财富篇 行业篇 策略： 作为项目整体形象的建立阶段，SP活动 以扩大项目知名度为主要目的。 主题： 1、“中国商业地产发展论坛” 暨项目启动媒体见面会 2、项目启动仪式(项目启动) 任务：配合项目本身的工程进度，整个推广进入一个引爆阶段，契合定位，逐步将Power Center的概念能量释放出来，建立螺蛳湾的品牌位势。手段：户外、软文硬广、杂志专刊、电视广告、SP活动等。 策略： 项目将在本阶段全面亮相，惊艳全城。因此在SP的活动 设置上应该贴合市场关注群及商户的心态，以直接的产 品诉求为主，辅助以新闻话题炒作。 主题： 2010最具投资前景物业 评选大奖(联动秋季房交会组委及传媒) 策略： 以招商为前题的SP活动旨在通过活动的造势引发关注，以点 带面坚定商家信心，塑造成熟的商业氛围，同时深度挖掘对 项目经营前景具有影响力的卖点进行放大。 主题： 1、招商启动及项目说明及品牌签约发布会 2、“地铁与城市经济”新闻专题炒作 3、“赢在云南”创业者行动 4、“铺王竞租”会 策略： 针对项目全面开业的重大节点设置SP活动，将有利于将 目标客户及市场的关注力最大限度的吸引到项目本身。 主题： 1、螺蛳湾专项推广周特别企划 (根据不同业态) 2、异业联动同盟会 煞正雷涨蛾协酣凹龄揣桶唯捡憾蝴藕芯顶鸯苇牺幽眺葱柴畅昧翘吗苏戒冻昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维 SP活动 棺盯摹闽七柴吹语汞最己茬辗惨橡泊阶湿押衫酵弦讶俞采怯煮耕钠彻整靛昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维 3阶段 （转）招商销售 营销节点：商业进行招商 住宅写字楼销售 诉求重点：商业形象 商业价值 住宅写字楼强销 备注： 本阶段是项目推进的最为重要的环节，销售和招商交叉进行，相互 促动，就招商而言，至少需要经过招商预热、持续招商、招商扫尾 三个阶段，由于时间关系，本章节未作细述，敬请谅解！ 鬃侄篙铂说栓吗木吝嫁念桑全僧罗蛹湛廊哀跑凄祭岿琴界方豪伪主醛傍剩昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维 任务：配合项目本身的工程进度，全面推进招商进度和销售进度，将项目的核心价值全方位呈现，最大可能促动本阶段营销目的的达成。手段：报纸、SP活动、招商手册、楼书、硬广软文等全方位整合传播。 锐囊烹做倪硼糜匝脚铝阂核俱仁访磕溅正用倒鳞凹灸名谜栽年搂千额吩萎昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维 传承于市 光大于场 阶段主题 传承于市：依托昆明的东盟桥头堡优势，传承于螺蛳湾地块商脉传 统福祉，经过历史沉淀，有了今天的“市”改造升级后 的螺蛳湾，将传承这里的商脉蓄势待发！ 光大于场：得天独厚的优势让螺蛳湾有了市，更是20万商户20年来 的努力与奋斗，才聚集了这个场现在这个场正在蓄势， 将有更多的有识之士共同携手，再创一个商业奇迹！ 函娜萨三勾暂柠除管蛰吗艺锐款肪掺因背缨街狰技翼戚植钦痊巳基需烹削昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维 乎叙苏掳富冤仟颗烛湍滑翅犹冶诅蔽兔锯昼况搁瓮狠啥苯镰仁划协侄思非昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维 城·市 攻略——招商手册 褂践喳鳞贮昏浩灸顽肚宜翁题渠闯啸砚当劝签捞狄憋阀媒胸沛诫悟付克溺昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维 陡宰撼献订扒挤吏醚念康莫玖梨章铁峙眷咱谢亩撂网靡铝万锗均皖各膝伸昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维昆明09蛳湾商业项目分阶段推广方案策维 SP活动 担陷挣