业主参考方项目管理任务描述.docVIP

【业主方项目管理任务】案例描述 居住小区工程业主方在5个阶段的项目管理任务【设计前的准备阶段、设计阶段、（招投标）、施工阶段、动用前的准备阶段和保修期，不包括安全管理】的详细描述： 1 设计准备阶段项目管理的任务 ⑴设计准备阶段的投资控制 ①在可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析和论证； ②编制项目总投资分析的初步规划； ③分析总投资目标实现的风险，编制投资风险管理的初步方案； ④编写设计任务书中有关投资控制的内容； ⑤对设计方案提出投资评价建议； ⑥根据选定的设计方案审核项目总投资估算； ⑦编制设计阶段资金使用计划，并控制其执行； ⑧编制各种投资控制报表和报告。 ⑵设计准备阶段的进度控制 ①分析和论证总进度目标； ②编制项目实施的总进度计划； ③分析总进度目标实现的风险，编制进度风险管理的初步方案； ④审核设计进度计划，并控制其执行； ⑤编写设计任务书中有关进度控制的内容； ⑥编制各种进度控制报表和报告。 ⑶设计准备阶段的质量控制 ①理解业主的要求，分析和论证项目的功能； ②协助业主确定项目的质量要求和标准； ③分析质量目标实现的风险，编制质量风险管理的初步方案； ④编制项目的功能描述书及主要空间的房间手册； ⑤编制设计任务书； ⑥比较设计方案是否符合设计竞选文件的要求； ⑦编制设计竞选总结报告。 ⑷设计准备阶段的合同管理 ①分析和论证项目实施的特点及环境，编制项目合同