浙江省2012年10月高等教育自学考试物业管理试题课程代码00176.docVIP

绝密 ★ 考试结束前 浙江省2012年10月高等教育自学考试 物业管理试题 课程代码：00176 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1. 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2. 每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的。错选、多选或未选均无分。 1.物业服务企业获得物业管理权的方式，对业主最有利的是 A.通过公开招标获得 B.政府指派 C.因对物业具有所有权而获得 D.因附属承建商而获得 2.物业接管验收的首要条件是 A.装修完毕 B.施工完毕 C.业主入住 D.竣工验收合格 3.房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管理现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修就能修复的房屋属于 A.完好房 B.基本完好房 C.一般损坏房 D.严重损坏房 4.月维修养护及时率的计算方法为 A.（当月完成计划内项目户次数/当月养护计划安排的户次数）×100％ B.（当月养护计划安排的户次数/当月完成计划内项目户次数）×100％ C.（当月完成的小修养护户次