第二编物权讲解.pptVIP

某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？ 　A．8月7日 　B．8月8日 　C．8月9日 　D．8月15日 * 第一节　物权的保护概述 ★ 概要 ◆　对物权的公法保护 ◆　对物权的私法保护 物权法上的救济 债法上的救济 确认物权请求权、返还原物请求权、排除妨碍请求权、 消除危险请求权、恢复原状请求权 损害赔偿 * 第二节　物权请求权 ★ 概要 ◆　物权请求权的概念和性质 ◆　物权请求权的种类 ◆　物权请求权与诉讼时效 ◆　返还原物请求权 ◆　排除妨碍请求权 ◆　消除危险请求权 2008年9月1日《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》 案例 2008年6月，陈某同仇某签订了为期一年的房屋租赁合同，租赁仇某的住房居住。2009年5月，双方房屋租赁合同即将届满时，陈某提出续签一年，仇某拒绝。合同到期后，陈某仍然居住在该房屋中，对仇某提出腾还房屋的请求不予理睬。仇某无奈，于2009年7月12日趁陈某外出之际，扭开门锁，将陈某的物品从房中搬出。双方发生纠纷。陈某起诉到法院，以仇某私闯民宅为由要求其赔偿损失。仇某则以陈某侵犯其所有权为由提起反诉，请求法院判令陈某腾房。 请问：本案应当如何处理?为什么? * 第二节　物权请求权 ★物权请求权与诉讼时效 　◆　以交付占有为公示方式的动产的确权和返还请求权应当适用诉讼时效制度， ◆　以登记为公示方式的不动产和部分动产的确权和返还请求权则不应当适用诉讼时效制度。 ◆　排除防碍、消除危险请求权不适用诉讼时效制度 ◆　修理、更换、恢复原状请求权应当适用诉讼时效制度 物权法未做规定 * 第二节　物权请求权 ★ 概要 ◆　返还原物请求权 ◆　排除妨碍请求权 ◆　消除危险请求权 请求权主体 义务人 占有的不法性 违法性 案例 2000年6月，陈某出国留学，其住房被亲戚王某居住，陈某让其搬出，王某借故推延。陈某碍于情面，又在国外，未坚持。2012年，陈某回国定居，要求王某搬出，王某拒绝，陈某诉至法院。王某认为诉讼时效期间届满，陈某丧失胜诉权。 问：该案如何处理？ * 第三节　确认物权的请求权 ★ 概要 ◆　概念和特征 ◆　权利性质 请求权主体 内容 行政机关、法院、仲裁委员会 确认之诉 案例 2004年1月10日朝阳区人民法院判决：李某所有的房产作价50万元抵偿贷款，该房屋的所有权归某资产管理公司长春办事处。2004年1月26日判决生效。由于资产公司一直未办理该处房产的产权转移登记手续，在此期间，李某又将该房屋以60万元的价格转移给第三人赵某，并办理了过户登记手续，2004年6月，资产公司得知这一情况，但未采取积极有效的措施。2007年2月，资产公司找到第三人赵某，向其出示了人民法院生效判决书，并要求其立即从该房屋中搬出，赵某以自己是合法产权人为由，拒不搬迁，遂发生争议，2007年3月1日资产公司向法院提起确认之诉。 法院受理后产生以下争议焦点： 1、是否超过诉讼时效？(确认物权请求权是否适用诉讼时效) 2、产权归谁？(物权公示原则的理解) 李某 某公司 赵某 买卖 判决 * 第四节　恢复原状的请求权 ★ 概要 ◆　概念和特征 ◆　权利性质 请求权主体 适用 承担责任 损害赔偿请求权 案例（公信原则） 张某与王某是好朋友，王某买了一套商品房，在办理房产证期间因紧急公务出国，于是委托张某全权代为办理房权证。张某利欲熏心将王某的房屋登记在自己的名下，并将房屋转让给李某。李某因信赖张某所提出的房屋权属证明，而与张某订立了房屋买卖合同。张某与李某的该项房屋交易有效吗？ 案例（物权特定原则） 2005年3月14日，索先生与张女士协议离婚，针对双方共同所有的登记在张女士名下的一套两居室住房，双方在离婚协议中约定：南侧一间归索先生所有，北侧一间归张女士所有。2007年1月，张女士起诉到法院，要求确认离婚协议中有关离婚夫妻各占一房的约定无效，请求依法分割。　　北京市第一中级人民法院于近日作出终审判决，判决依据物权法中“一物一权”的基本原则，确认双方离婚协议中有关房屋的约定无效，两居室房屋一套全部归张女士所有，张女士给付索先生房屋折价款。 （物权的取得和行使受限制原则） 没有不受限制的权利 相邻关系 * 第十八章 物权的变动 ★ 概要 ◆　物权变动的含义与物权变动模式 ◆　不动产登记 ◆　动产交付 ◆　非基于法律行为的物权变动 ◆ 　物权的消灭 * 第一节　物权变动的含义与物权变动模式 ★ 概要 ◆ 物权变