浙大城院数学建模2全解.ppt

按照题意我们可以在任意时刻存取款，也就是说在一年中可以存取款无穷多次。那么如何实现存取款无穷多次呢？我们可以对此问题做如下改进：先假设我们在一年中等间隔地（请读者考虑为何要等间隔）存取有限次，不妨计为n次，然后再令n趋向于无穷大。设按月取款月利率=年利率÷12，?如果按日取款且每年按360天计算，日利率=年利率÷360，那么我们等间隔地取款，每次的利率应为年利率÷取款次数。同前面的计算方法一样，等间隔地存取n次之后本金和利息为10000×（1＋0.0072/n）n,存取无穷多次之后的本金和利息为 ，而由熟知的公式 ，我们马上可以得到 ，利息仅有72.26元，比定期存款的利息少得多！ 我国改革开放二十多年来取得的成就举世瞩目，人民生活水平的提高有目共睹，口袋里的钱越来越鼓。但近些年全国各地大力开发房地产市场使商品房价格一涨再涨，居高不下，造成了现在动辄上百万元的商品房价格。以杭州为例，市中心1999年底平均房价为每平方米2000元左右，到2004年初已经达到每平方米8000到9000元，甚至有些著名房产公司开发的楼盘开盘之前房价就达到每平方米20000元！房价上涨的速度远高于口袋里钱鼓起来的速度，因此现阶段挣“死工资”的人要想圆住房梦，惟一的选择就是走个人住房贷款的路。现在商业银行普遍加大了个人住房贷款的力度，“门槛”一降再降，向银行申请个人住房贷款对有较高固定收入的人来说已不是件难事。全国各大银行个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买商品房的个人发放的住房贷款， 也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款；既有公积金个人住房贷款，也有自营性个人住房贷款，还有组合贷款等等。 现在，银行个人住房贷款的还款方式主要有两种：一种是等本不等息递减还款法，即每月偿还贷款本金相同，而利息随本金的减少而逐月递减，直至期满还清；另一种是等额本息还款法，即每月以相等的额度平均偿还贷款本息，直至期满还清。 假如你现在为购买住房必须向银行申请个人住房贷款20万元，并分30年还清，你会选择哪一种还款方式呢？ 按照中国人民银行的规定，从2002年2月21日起，贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%，那么我们可以计算出，贷款的月利率大约为4.2‰。如果按照第一种等本不 等息递减还款方法，每月偿还的本金为 元，而第一个月需还的利息为840元，第一个月总还款额为1395.56元；第二个月由于已还本金555.56元，需还的利息也相应地减少为 元，第二个月总还款额为1393.23元；依此类推，每月还款额的公式为： 最后一个月还款额仅为557.89元。可以计算出按照此种还款方式，累计还款总额为351620元，还款总利息为151620元。 与每月平均偿还贷款本金的等本不等息递减还款方法不同的是，等额本息还款法需每月以相等的额度平均偿还贷款本息，那么这个相同的额度是多少，应当如何计算呢？ 为方便计算，假设贷款本金为 ，贷款月利率为 ， 第 个月后欠款金额为 ，每月还款额度为 。显然有 （2.15） 即若此月月末还款金额为 ，则第一个月后欠款额为欠款总额 去已还额度。同理我们有： …… （2.16） （2.18） （2.16）式与（2.17）式两式相减得： （2.17） 此式表明，数列 是以 为首项， 为公比的等比数列。由等比数列的通项公式，我们有 …… 将这n个式子相加可得 故有 （2.19） 假设n为还贷的期数，则第个月后贷款已经全部还清，欠款金额应为0元，为求出每月的平均还款额度x，令 ，并将（2.15）代入（2.19）式，马上可以得到 （2.20） 每月还款额的公式为： 将本金=200000，月利率=0.0042以及还款期数=3012=360代入（2.20）式，马上可以得到利用等额本息还款法还款每月还款额为1078.54元，累计还款总额为388274.4元，还款总利息为188274.4元。 同样的本金，同样的还款期数，而使用等额本息还款法还款要比用等本不等息递减还款法还款多付36654.4元利息！看来贷款买房还是有点学问的，到底采用哪种还款方式合算呢，这要看每个人的还款能力而定，假如你将来打算贷款购房，你会采用那种还款方式呢？到时候你可得好好地算一算啊。 §2.10 π的计算 我们在教学过程中发现，有些学生不知道学习数学究竟有什么用。甚至一些学习成绩非常好的学生也这样说：“在当代大学生中广泛流传着一种想法：工科大学生没有必要学过多的数学必修课，许多学生还对大学本科阶段开设的几门数学必修课颇有微词，抱怨在实际工作中用不到”