建设工程设计方案(建筑类)审查办事指南(公告版).doc

建设工程设计方案（建筑类）审查办事指南 一、设立依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条。《广东省城乡规划条例》第四十一、四十二条。 二、申请前提 已取得《建设用地规划许可证》。 三、申办对象 法人及其组织。 四、申请材料 （一）申请材料形式标准 1、复印件用A4纸复印，加盖建设单位公章，并提供原件核对。 2、申办材料中要求的所有电子文件须存储在同一张电子光盘中。效果图、照片应使用JPG格式，其他设计图纸应使用CAD格式，文字说明应使用DOC格式。电子文件的文件名应使用中文名称。 申请材料目录 序号 材料名称 电子件要求 纸质件要求 其他要求 必须提交 必须提交 类型 份数 基本材料 1 《建设工程设计方案申报表一、二》 仅表二√ √ 1 建设单位盖公章。 2 《东莞市建设工程设计方案审查承诺书》 √ 1 建设单位盖公章。 3 建设用地规划许可证及其附件、附图 √ 复印件 1套 查验原件。 4 国土出让合同 √ 复印件 1 查验原件。 5 东莞市建设项目经济技术指标核算报告 √ √ 1 建设单位盖公章。 6 建设单位与业主沟通材料，项目销售情况证明材料 √ 1套 资料及格式须符合《已销售房地产项目申请变更前期操作细则（暂行）》。仅已办理预售证项目需提交，其他项目无需提交。 设计材料 7 总平面蓝图 √ √ 比例不小于1：1000 4 图纸内容及格式须符合《建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求》。 8 建设工程设计方案资料图册 √ √ A3图幅，软皮封面装订。 1套 图册内容及格式须符合《建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求》。 9 建设工程设计方案图纸图册 √ √ A3图幅，软皮封面装订。 2套 图册内容及格式须符合《建设工程设计方案（建筑类）图册编制要求》。 职能部门意见材料 10 日照分析报告校核意见书 √ 由东莞市地理信息与规划编制研究中心出具。 1 涉及生活居住特征建筑的项目需提供，具体标准和要求参见《东莞市建设项目日照分析实施办法》。调整项目，不影响原日照分析结果的，无需提交。 11 交通影响评价报告 √ 由东莞市地理信息与规划编制研究中心出具。 1 大型建设项目需提供，具体标准和要求参见《东莞市交通影响分析实施办法》。调整项目，不影响原交通影响分析结果的，无需提交。 12 相关部门意见 √ 1 特定项目应视情况提供相关部门是否同意项目方案的意见。如：（1）位于水乡经济区的项目，提供市统筹水乡办公室意见；（2）对周边环境有污染的项目，或周边规划布局有厌恶性设施，如垃圾处理设施、污水处理设施等的项目，提供环保部门意见；（3）位于水源保护区范围内的项目，提供水务部门意见；（4）位于轨道交通控制保护区范围内的项目，提供东莞实业集团有限公司意见；（5）位于有地质灾害周边的项目，提供国土部门意见；（6）位于文物保护单位范围内的项目，提供文物部门意见；（7）其他根据需要应由相关职能部门提供的意见等等。 由镇街（园区）规划部门协助提供的材料 13 现状地形图 √ 比例1：500或1：1000。 1 近三个月内，镇街、园区具备资质的测量部门盖章确认。 14 现状地形照片及视频 √ √ 若干 须在上报前一周内拍摄，应能全面反映项目场地的现状情况。打印在A4纸上，每页打印2张照片，注明拍摄日期，镇街、园区规划部门盖章确认。 15 《建设项目现场踏勘情况记录表》 √ 1 镇街、园区规划部门核实后盖章确认。 16 项目所在位置的控制性详细规划的图则成果复印件 √ 1 镇街、园区规划部门盖章确认。 17 项目所在位置的控制性详细规划的图则 √ √ 明显标示项目红线范围，彩色打印。 1 镇街、园区规划部门盖章确认。 18 经镇街、园区党政领导班子（或城建领导小组）会议讨论通过的会议纪要 √ 1 所有经营性项目、镇街（园区）财政投资和社会投资的大型公共设施项目，包括行政办公项目，影剧院、图书馆、博物馆、展览馆等文化娱乐项目，体育场馆、体校等体育项目，综合医院、专科医院等医疗卫生项目，大学、学院、大专、中专、职业学校、中小学等教育项目，廉租房、经济适用房、宗教活动场所、社会福利院等其它公共设施项目须提交。镇街、园区规划部门盖章确认。 申请材料注意事项 属调整建设工程设计方案的，无需提交上述第4、12、13、16、17、18项。仅调整总平面蓝图的，无需提交建设工程设计方案图册。仅调整建设工程设计方案图册的，无需提交总平面蓝图，但须提交已批准的总平面蓝图复印件（查验原件）。退回涉及调整的已批准总平面蓝图或建设工程设计方案图纸图册。 用地面积大于3万平方米的大市区