3工程建设监理单位说课.ppt

☆请大家思考 要组建一个监理单位需要什么条件？ 对于各种类型监理单位的组建要求是否一致？比如不同的专业、等级。 监理单位与委托单位的关系如何认识？ 一、工程建设监理单位的概念与地位 概念： 取得监理资质证书、具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼营监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。 关键词：资质、法人资格、公司。 地位：三大主体之一、平等！ 。 二、工程建设监理单位的设立 基本条件： 1.名称和固定办公场所； 2.组织机构；有与监理业务相适应的资金、技术和经济管理人员，及必要的设备和检测手段； 3.有由监理单位资质审批部门发给的《监理资质等级证书》，同时向工商部门申请注册登记，取得营业执照； 4.根据《中华人民共和国企业法人登记条例》，取得法人资格。 注：以上是基本条件，根据设立的单位性质不同，另有详细规定。 设立建设监理有限责任公司的条件 除基本条件外，必须符合： 股东数量符合法定人数。一般情况由2个以上50个以下股东共同出资设立，特殊情况下，国家和外商可单独设立； 有限责任公司名称中必须标有有限责任公司字样； 有限责任公司的内部组织机构必须符合有限责任公司的要求。其权利机构为股东会，经营决策和业务执行机构为董事会，监督机构为监事会。 监理股份有限责任公司： 发起人数符合法定人数。一般应有5人以上为发起人，其中必须有过半数的发起人在中国境内有住所。国有企业改建为股份有限公司的发起人可以少于5人，但应当采取募集设立方式，即发起人认购的股份数额至少为公司股份总数的35%，其余股份可向社会公开募集（若为发起设立方式，发起人必须认购公司应发行的全部股份； 股份发行、筹办事项符合法律规定； 按照组建股份有限公司的要求组建机构。 三、设立工程建设监理单位的程序 先申领企业法人营业执照，再申报资质。 申报、审批程序： 到工商行政管理部门登记注册并取得企业法人营业执照； 申请资质（提供相关材料） 审查、核发暂定资质证书；（最低等级核定，一年暂定期） 四、工程建设监理单位的资质与管理 1.资质：体现在监理能力和监理效果上； 监理能力：能够监理的工程建设项目的规模和复杂程度； 监理效果：对工程建设项目实施监理后，在工程投资控制、质量控制、进度控制等方面取得的成果。 取决于：监理人员素质、专业配套能力、技术装备、监理经历和管理水平。 2.资质构成要素： 监理人员的知识要求（技术职称方面，中级应占70%、初级20%、其他10%以下）； 专业配套能力； 技术装备； 管理水平； 监理经历和业绩； 注册资金。 3.监理单位的资质等级和监理范围 。 专业工程类别和等级表 4、监理单位资质的动态管理（自学） ☆课堂练习： （1）建设行政主管部门对监理单位实行动态管理，内容主要包括有 、 、 、 ； （2）年检结论有 、 、 三种； （3）工程监理企业变更名称、地址、法定代表人、技术负责人等应在变更后 内，到原资质审批部门办理变更手续。 （4）资质条件未达到要求，年检结果如何确定？ （5）工程监理企业资质降级如何确定？ （6）转让监理业务应做如何处罚？ （7）年检合格的条件有哪些？ （7）建设行政主管部门在对工程监理企业年检中发现，某乙级工程监理企业有9人取得监理工程师注册证书，其他各项资质条件均达到标准要求，其年检结论为( )。 　　A、合格　B、不合格　C、基本合格　D、基本不合格 五、工程建设监理单位的服务内容与道德准则 1、监理单位的服务内容 工程项目建设决策阶段 项目勘测阶段 工程建设设计阶段 工程建设施工招标阶段 ★工程建设施工阶段 在资质范围内还可承担其他相关业务 2、道德准则 守法、诚信、公正、科学 六、工程建设监理单位的选择 选择方式：招投标； 委托监理工作范围： 根据工程规模、工程项目的专业特点、被监理合同的难易程度； 招标文件； 评标（注意其中的监理大纲）； 七、建设工程委托监理合同 监理合同文件的组成： 合同； 监理投标书或中标通知书； 合同标准条件； 合同专用条件； 补充和修正文件 参考建设监理合同范本 教材中的3.6.2～3.6.5及3.6.1中的词语定义、适用范围和法规均为合同标准条件中的内容。主要包括合同双方的义务、权利、责任及合同生效、变更与终止及监理报酬相关条款。 请大家自主学习教材内容，然后回答以下问题。 ☆课堂练习： 1、下列内容中，监理工程师应严格遵守的职业道德包括（ ）。 　　A.不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动 　　B.坚持独立自主地开展工作 　　C.不出借《