【2017年整理】0423_都市休闲体案例研究_高静、李珍妮.ppt

案例研究结论：都市休闲体KPI体系分析 案例研究结论：都市休闲体KPI体系分析 案例参考4： 成都世纪城天鹅湖花园： 项目地址：高新区人民南路南延线天府大道中段 占地：100万平方米 项目类型：公寓 建筑面积：180万平方米 容积率：1.75 单位数目：3000 户 稀缺资源：锦江之水构筑400亩生态湖面，经净水处理，流动活水清澈见底。上万棵大树，6000余株银杏，超过1500亩的世纪城生态公园环抱。 暗合成都休闲之都城市气质、代表成都休闲、时尚、前卫岛居生活，构建国际化生活新城 案例参考4： 成都世纪城天鹅湖花园：以水为主题、水上家园设计理念，时尚螺旋形建筑外观营造“东方威尼斯”水乡美景 建筑三面环水，缔造现代岛居生活 超过400亩的生态水网，建有多个水上码头，它将成为一座漂浮在水上的城市，并通过河流、码头、瀑布、湖泊、小桥、流水甚至海滨对水文化进行充分的演绎。　　 1500亩的天鹅湖生态公园，通过这一“城市绿肺”的净化，来自森林的自由空气无处不在。 案例参考4： 成都世纪城天鹅湖花园：完全摈弃了传统阳台的概念，引入空中生态花园概念，景观资源最大化，呈现完美生态居家品质生活 空中花园专属的私人休闲空间 可以栽种各式各样的花草，甚至可以栽种翠竹、树木等高大植物，这里可以修筑木质栈道、生态鱼池、小桥流水、亭台楼榭、沙滩椅、阳光房等，随意组合，真正融入自然，享受自然。 案例参考4： 成都世纪城天鹅湖花园： 项目地址：高新区人民南路南延线天府大道中段 占地：100万平方米 项目类型：公寓 建筑面积：180万平方米 容积率：1.75 单位数目：3000 户 稀缺资源：锦江之水构筑400亩生态湖面，经净水处理，流动活水清澈见底。上万棵大树，6000余株银杏，超过1500亩的世纪城生态公园环抱。 暗合成都休闲之都城市气质、代表成都休闲、时尚、前卫岛居生活，构建国际化生活新城 案例参考4： 成都世纪城天鹅湖花园：以水为主题、水上家园设计理念，时尚螺旋形建筑外观营造“东方威尼斯”水乡美景 建筑三面环水，缔造现代岛居生活 超过400亩的生态水网，建有多个水上码头，它将成为一座漂浮在水上的城市，并通过河流、码头、瀑布、湖泊、小桥、流水甚至海滨对水文化进行充分的演绎。　　 1500亩的天鹅湖生态公园，通过这一“城市绿肺”的净化，来自森林的自由空气无处不在。 案例参考4： 成都世纪城天鹅湖花园：完全摈弃了传统阳台的概念，引入空中生态花园概念，景观资源最大化，呈现完美生态居家品质生活 空中花园专属的私人休闲空间 可以栽种各式各样的花草，甚至可以栽种翠竹、树木等高大植物，这里可以修筑木质栈道、生态鱼池、小桥流水、亭台楼榭、沙滩椅、阳光房等，随意组合，真正融入自然，享受自然。 功能化体系 单体建筑的魅力：形成强制性视觉冲击——标志性建筑/形象中心 硬性指标 合理的交通体系：通畅的交通流线、便利的停车及转车、换乘通道 建筑形式 建筑集合的魅力：都市度假感的营造，景观与可识别性建筑地标感，灰空间的充分利用、建筑的创新、点缀少许新潮流的预告 功能评价指数体系：繁华指数、宜居指数、旅游指数、便利指数、交通指数…… 建筑细节的魅力：多主题特色、以组团式进行整体规划和设计，打造度假感体验式园林；通过空间组合与移步换景制造人群对建筑认知的强烈欲望但又无法把握的魅力 全方位齐全配套：商业、餐饮、娱乐，提供全方面度假休闲配套 硬性指标—— 1、建筑集合 2、度假感营造 3、多功能层次 4、交通流畅 5、配套齐全 产品的魅力：景观最大化、充分体现休闲度假享受感 * * 本报告是严格保密的。 World union World union ——都市休闲的价值体系构建—— 实施性案例（地产实践） 贝沙湾（香港） 领略生活的艺术 洋溢都市度假氛围 吉宝湾（新加坡） 独特的曲线设计 亚洲首席滨水生活区 Brickell Key岛宅（美国) 富人的活力天堂 奢华的配套和精致的服务 世纪城天鹅湖花园（成都） 代表成都休闲、时尚、前卫岛居生活 营造“东方威尼斯”水乡美景 案例参考1：香港贝沙湾： 香港岛 贝沙湾 九龙 代表港岛新一代豪宅，领略生活的艺术，成就创意的摇篮 区位：处港岛南区西海岸，是香港传统豪宅地段。 交通：有巴士、渡轮及规划中地铁连接市区，15分钟至中环，20分钟到尖沙咀，35分钟到机场。 资源：背山面海，700米海岸线。 贝沙湾属于“香港硅谷”数码港中的住宅部分。 数码港包括核心办公大楼、国际级数码港艾美酒店、豪华住宅和购物商场。 数码港艾美酒店 豪华游艇码头 甲级写字楼 娱乐购物中心 豪华洋房 豪华高层住宅 豪华高层住宅 会所 香港贝沙湾：大师手笔，波浪型现代艺术建筑造型，弧形大露台设计，最大化每一户景观 Bel-Air no.8由知名建筑师Fo