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建设工程监理操作指南? 1:计划经济通常采用的两种模式都是针对一个特定的建设工程临时组建的管理机构. 2:1993~1995年是监理工作的稳步阶段,标志是成立了建设工程监理协会.? 3:1998年3月1日,施行《中华人民共和国建筑法》，确立了监理在工程建设活动中的法律地位，标志着建设工程监理进入全面发展阶段。? 4：建设工程的分类：按性质分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、和技术改造项目。 ?5：单位工程是指具有独立的设计文件，独立的施工条件并能形成独立使用功能的建设工程。? 6：监理工作的依据：（多选-法、规、设、合）? 1）?建设工程相关法律、行政法规及部门规章；?2）?建设工程相关规范、规程和技术标准；?3）?建设工程勘察设计文件；?4）?建设工程监理合同及其他有关合同。? 7：监理工作程序：?（合同大纲-规划-会议-开工-过程-预验收-竣工验收-工作总结-资料移交） 1）?签订建设工程监理合同；? 2）?组建项目监理机构，编制监理规则；?3）参加第一次工地会议；?4）?总监理工程师签发工程开工令；?5）?施工过程监理；?6）?组织竣工预验收，提交工程质量评估报告；?7）?参加竣工验收，签署意见；?8）?提交监理工作总结；?9）?监理资料组卷归档并移交建设单位。? 8：质量控制（多选）：采用审查、巡视、监理指令、监理报告、旁站、见证取样、验收和平行检验等方法对建设工程质量实施控制。? 9：经建设单位同意，签发工程暂停令和工程复工令。? 10：项目监理机构由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，必要时可设总监理工程师代表。? 11：专业监理师职责：?(1)?参与审核分包单位资格;?(2)?验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；?(3)?参与工程变更的审查和处理。? 12:项目监理日志，应由总监理工程师根据工程实际情况指定一名专业监理工程师每日对监理工作及工程施工进展情况进行详细记录. 13:巡视的主要内容:? (1)?施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、专项施工方案施工。?(2)?使用的工程材料、构配件和设备是否合格。?(3)?特种作业人员是否持证上岗。? 14：旁站关键部位、工序的确定原则：应将影响工程主体结构安全的、完工后无法检测其质量的，或返工后会造成较大损失的部位及其施工过程作为旁站的关键部位、关键工序。? 15：见证取样是项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。? 16：在工程建设的各个阶段，都必须用合同来明确和约束建设单位与参建各方的责任、权利和义务。? 17：固定总价合同：在这类合同中，承包单位承担了全部的工作量和价格风险。? 18：在工程施工招标时，施工期限一年左右的工程一般实行固定总价合同，通常不考虑价格调整问题。 19：单价合同的特点是单价优先，实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算。? 20：成本价酬金合同，工程最终合同价格按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。? 21：成本加酬金合同不可能进行竞争性招标.? 22：总监理工程师应及时签发工程暂停令：? （1）?施工单位未按照审查通过的工程设计文件施工；? （2）?施工单位违反工程强制性标准的；? （3）?施工存在重大质量、安全事故隐患或发生质量、安全事故的。? 23：总监理工程师应会同有关各方按施工合同约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用有关的问题。 24：总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更审查，并提出审查意见。对涉及工 程设计文件修改的工程变更，应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。? 25：项目监理机构批准工程延期应同时满足下列条件：?(1)?施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期;?(2)?因非施工单位原因造成施工进度滞后;?(3)?施工进度滞后影响到施工合同约定的工期.? 26:项目监理机构处理费用索赔的主要依据:?(1)?工程建设相关法律法规;?(2)?工程建设规范、标准；?(3)?工程勘察设计文件、施工合同文件；?(4)?索赔事件的有关证据。? 27：因施工单位原因导致施工合同解除时，项目监理机构应按施工合同约定，从下列款项中确定施工单位应得款项或偿还建设单位的款项，并应与建设单位和施工单位协商后，书面提交施工单位应得款项或偿还建设单位款项的证明：1）施工单位已按施工合同约定实际完成的工作应得款项和已给付的款项；?2）施工单位已提供的材料、构配件、设备和临时工程等的价值；?3）对已完工程进行检查和验收、移交工程资料、修复已完工程质量缺陷等所需的费用；?4）施工合同约定的施工单位应支付的违约金。? 28:质量控制基本原理归纳为:PDCA循环原理及三控制阶段原理.PDCA每一循环都围