北仑区住房公积提取管理实施细则.docVIP

北仑区住房公积金提取管理实施细则 ??? 第一章 总则??? 第一条 为加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，维护住房公积金缴存职工的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》、《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》等有关规定，结合本区实际，制定本实施细则。??? 第二条? 本细则适用于住房公积金缴存在北仑区住房资金管理中心（以下简称住房中心）的北仑区、宁波经济技术开发区、保税区、大榭开发区范围内（以下简称本区域）职工的住房公积金提取的管理。??? 第三条 本细则所称的住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定提取本人住房公积金帐户内的存储余额，住房中心予以支付的行为。 ??? 第二章? 提取条件??? 第四条 职工发生住房消费，符合以下情形之一的，可提取使用本人的住房公积金：?? （一）职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；?? （二）偿还购买自住住房贷款本息，且未还清贷款的；?? （三）职工本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，用于支付物业专项维修资金、物业服务费等费用的。??? 第五条? 职工丧失缴存住房公积金条件，符合以下情形之一，可以提取住房公积金，并利随本清作销户提取。?? （一）退休的；?? （二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；?? （三）职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满5年的；?? （四）持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波市居民最低生活保障金领取证》、《北仑区低收入家庭扶助证》，并与单位终止劳动关系未重新就业的； ?? （五）工作调动或户口迁出宁波市，或者出国、出境定居的；?? （六）职工死亡或者被宣告死亡的；?? （七）非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市的。??? ??? 第三章 提取程序??? 第六条 住房公积金提取按以下程序办理：?? （一）职工向单位提出申请，单位审核后开具《北仑区住房公积金支取申请书》（以下简称支取申请书），应正确填写《支取申请书》除金额外的所有内容，并加盖单位留存住房中心的有效印鉴章；?? （二）职工持《支取申请书》、身份证原件和复印件、密码卡（无密码卡的持存储卡或对帐单）以及有关证件资料原件，到住房中心办理提取手续；?? （三）住房中心根据职工提供的证明材料，按照细则进行审核，符合规定的受理申请当日办结，并开具银行定期存款单；需要核实的，在接到申请之日起7个工作日内作出准予或不准予提取的决定，并答复申请人；?? （四）职工持银行存款单到指定银行提取现金。?? 第七条 销户提取在单位为该职工办理好封存手续后方可办理。??? 第四章 提供证件及提取额度??? 第八条? 购买房改房职工，需提供公有住房出售审批表原件和公有住房出售收入专用票据原件；已取得房产证的，提供房产证原件和审批表。提取金额为专用票据或房产证签发日前一月公积金帐面余额并不超过购房款。??? 第九条 购买商品房现房未做房产证的，提供已备案的商品房购房合同，商品房销售发票原件；购买商品房现房已做房产证的，提供房产证和契税证（单）原件。提取金额为购房合同或房产证签发日前一月公积金帐面余额，且不超过购房款。??? 第十条 购买商品房期房的，提供已备案的商品房购房合同，已付20%以上购房款的收款凭证原件，提取金额为购房合同签订日前一月公积金帐面余额，且不超过购房款。??? 第十一条 购买“二手房”，需提供房产证和契税证（单）原件，提取金额为房产证签发日前一月公积金帐面余额，且不超过购房款。????第十二条 房屋拆迁安置户，购自住房的，根据所购住房类型，对应第九条至第十一条的规定，提供相关证件及房屋拆迁安置补偿协议的原件、复印件。提取金额为购房合同签订日或房产证签发日前一月的公积金帐面余额，但不得超过实际购房金额与房屋拆迁安置补偿金额的差额。??? 第十三条 在宁波市范围内建造或者翻建自住住房者，提供土地批件原件或建筑许可证件，支取金额为相关批件签发日前一月公积金帐面余额，且不超过建房金额。??? 第十四条 在宁波市范围内大修自住住房（住房主体结构受损、属危房），在本区域的，提供居委会（村委会）或单位证明，且该证明经镇（乡）、街道城建办（科）核实盖章，住房中心实地察看确认。市内其它区域的，提供房屋所在地房管部门出具的危房鉴定书。支取金额为相关证件签发日前一月公积金帐面余额，且不超过大修金额。??? 第十五条 取得住房公积金或商业性贷款以及组合贷款（不含住房循环贷款、加按揭等贷款）的职工，用公积金偿还贷款的，在未清偿贷款本息之前，实行一年一取且对月支取的办法，凭个人住房借款合同原件、银行扣款存折或还款明细证明（近六个月还贷明细）并签章，提取金额为借款合