天津理工对2005年工程造价案例分析考点预测.docVIP

天理工大对2005年工程造价案例分析考点预测 建设项目财务评价本章考核知识点有：（1） 建设项目投资估算。（2） 建设项目财务指标计算与分析。（3） 建设项目不确定性分析。本章在2003年考试中有1题，占25分；2004年末考。2005年的考核重点有：（1） 流动资金的估算。流动资金的估算一般采用分项详细估算法，估算的具体步骤是，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后分项估算占用资金额，然后根据流动资金各项估算结果，编制流动资金估算表。（2） 不确定性分析。要掌握盈亏平衡分析和敏感性分析的计算方法。（3） 建设项目财务评价指标计算与评价。第二章 工程设计、施工方案技术经济分析本章考核知识点有：（1） 建设工程设计、施工方案综合评价法。（2） 价值工程在设计、施工方案比选改进中的应用。（3） 生命周期费用理论在设计方案评价中的应用。（4） 工程网络计划的优化与调整。本章在2003年考试中未出现，估计将来考试可能出现；2004年1题，20分。2005年的考核重点有：（1） 建设工程设计、施工方案的技术经济指标。（2） 应用价值工程对设计、施工方案进行比选改进，并掌握价值工程的步骤。第三章 建设工程定额与概预算本章考核知识点有：（1） 工程量计算与审查。（2） 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制。（3） 工程量清单的编制。（4） 建筑安装工程分部分项工程单价的编制。（5） 建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制与审查。（6） 工程造价指数的应用。本章在2003年考试中有1题，占25分；2004年1题，占25分。2005年的考核重点有：（1） 建筑工程定额与《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》。（2） 概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。（3） 建设项目投资估算的编制方法。（4） 单位工程施工图预算的编制方法。第四章 建设工程招标投标本章考核知识点有：（1） 建设工程设计、施工招标程序与招标方式。（2） 建设工程标底的编制。（3） 建设工程评标指标体系与评标、定标。（4） 建设工程投标策略的选择与应用。（5） 决策树法在投标决策中的应用。本章在历年考试中占1题，占20分；2004年1题，占20分。2005年的考核重点有：（1） 掌握建设工程项目评标的最低投标价法和综合评估法，注意应作为废标处理的情况，区分投标偏差中重大偏差与细微偏差的区别。（2） 熟悉建设工程投标策略。如根据招标项目的不同特点采用不同报价法、不平衡报价法、多方案报价法、增加建议方案等。（3） 熟悉工程项目标底价格的编制方法，我国目前主要采用定额计价法和工程量清单计价。（4） 熟悉决策树法在投标决策树中的应用。（5） 熟悉建设工程施工招标程序，注意每项工作的顺序排列。招标方式从竟争程度角度可以分为公开招标和邀请招标；从招标的范围角度可以分为国际招标和国内招标。第五章 建设工程合同管理与索赔本章考核知识点有：（1） 建设工程施工合同的类型及选择。（2） 建设工程施工合同文件的组成与主要条款。（3） 工程变更价款的确定。（4） 建设工程合同争议的处理。（5） 决策树法在投标决策中的应用。本章在2003年考试中占1题，占20分；2004年1题，占20分。2005年的考核重点有：（1） 工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为，索赔是双向的。索赔按目的不同可分为工期索赔和费用索赔。（2） 费用索赔分为实际费用法、修正费用法。实际费用法是按照每索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值，然后将各费用项目的索赔值汇总，即可得到总索赔费用值。而修正的总费用是对总费用的改进，在总费用的原则上去掉一些不确定的可能因素，对总费用法进行相应的修改和调整。（3） 了解完整的索赔报告包括以下四个部分：总论部分、根据部分、计算部分和证据部分。第六章 工程款结算与竣工决算本章考核知识点有：（1） 工程价款借款与支付。（2） 资金使用计划编制与投资偏差分析。（3） 竣工决算内容与编制方法。（4） 新增资产的分类及其价值的确定。本章在2003年考试中占1题，占20分；2004年1题25分。2005年的考核重点有：（1） 掌握工程预付款及起扣点的计算。熟悉预付备料款的限额计算及扣回方法。例如，备料款的扣回可以从未施工工程尚需的主材及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。其次，也可以在承包商完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包商开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包商的金额中扣回工程预