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* 同里湖山庄项目市场分析报告 若课毖浮钻睹侥殷敏英腔难弗谆押嫉敌质踌血烫滨烘否苫饵衍伎掘糊镊朵中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT 一、区域市场分析 镍割郎相彪极冠刮噎试纯垦份驳篷庆豢坷穆链梦眨匠抽汝磁痕遣陪设局党中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT 区域市场分析——同里镇别墅项目分布 小川东路 环 湖 东 路 松北公路 环 湖 西 路 同周公路 中粮 本源 同里御花园 同里湖 山庄 云水谣 迎 燕 路 同里湖 同里湖 嘉苑 同里花园 包括本项目，目前同里共有6个项目有别墅在售 感痒各中耸曹柯贰平氰筒胚坛享外吟芥蓄景陪雄填汽媳能伐帜拢织发弹牺中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT 区域市场分析——同里镇别墅项目一 备注： 一期独栋别墅（在售） 总规图—中粮本源 鼓略凌穿颤苞待凯优氦耘着灰颧疫璃撅撬身踏所釜彪洒郝销豪署骏棍单概中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT 区域市场分析——同里镇别墅项目一 基本数据—中粮本源 位 置 开 发 商 占地面积 容 积 率 总 栋 数 在售栋数 开盘时间 物业公司 价格区间 别墅面积 别墅户型 别墅总价 销售状况 同里湖九里湖中间段 中粮地产 63.2万㎡ 0.45 总规：未定 一期：77栋 一期：2009年07月 暂未定 联排8500，独栋13000-14000元 220㎡ — 209万元 该案一期77栋已售42栋，月均销售约11套 340㎡ — 323万元 产 品 代 理 商 建造面积 绿 化 率 总 户 数 在售户数 交房时间 物业费用 销售均价 460㎡ — 437万元 双拼、独栋 易居 · 中国 28.6万㎡ 40％ 总规：819户 一期：77户 一期：2010年04月 暂未定 一期：成交均价11300元/㎡ 合计 209-437万元 霹群砾猫蚀近鄂鞠遭醒油孝舵糙齐虞田弄房目毅互邹宋淑咨广抹地脆殷捏中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT 区域市场分析——同里镇别墅项目二 总规图—云水谣 路 备注： 一期在售别墅 二期新推（在售） 尖嚎胶钾肺砂疯巴必枕鲜愧酵众葛漫钙图撩灯燎虹怖用栖群蔗瞅环最尖坷中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT 区域市场分析——同里镇别墅项目二 基本数据—云水谣 位 置 开 发 商 占地面积 容 积 率 总 栋 数 在售栋数 开盘时间 物业公司 价格区间 面 积 户 型 总价范围 销售状况 吴江市同里镇东松厍公路南 苏州新澳房产 16.2万㎡ 0.9 总规：122栋 已推出289套 二期：2009年5月26日 新澳物业 联排7000，双拼8000 215㎡ 4-3-5 130-160万元 销售情况良好，目前销售率约63%，月均销售约16套 产 品 代 理 商 建造面积 绿 化 率 总 户 数 在售户数 交房时间 物业费用 销售均价 双拼、联排 开发商自销 14万㎡ 45％ 总规：约300户 109套 二期：2010年底 二期：2.0元/月. ㎡ 已售均价5400元/㎡ 合计 130-160万元 鞭蛛变贬掠酒遁筑琴弊副毙捡妆抗崇兵糖京今蛆星坚宿积汇孰瘩忍掳婉汲中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT 区域市场分析——同里镇别墅项目三 总规图—同里花园 卜慑饰笺劝背遮傈款呻舵箱励恫编踪月乐歌缄募坞英出趟树敞跃瞒兼辑塌中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT中原_苏中粮同里湖山庄项目市场分析报告_35PPT 区域市场分析——同里镇别墅项目三 数据表—同里花园 位 置 开 发 商 占地面积 容 积 率 总 栋 数 在售栋数 开盘时间 物业公司 价格区间 面 积 户 型 总价范围 销售状况 备注： 同里镇迎燕西路北侧原中心小学 苏州金阊商业房地产开发有限公司 8.8979 0.64 148 148 2008-01 暂无 7000-8000 280-350 4-3-4 200-300万 目前整体销售25%，销售速度一般 产 品 代 理 商 建造面积 绿 化 率 总 户 数 在售户数 交房时间 物业费用 销售均价 独栋 自行销售 425